张江集电港：开启科技产业新征程的理想之选

一、项目简述

张江集电港具体地址在张江集成电路产业区内，北临集电港一期，西靠丹桂路，南依蔷薇路，东至首期开发地块边界。周边科技与产业氛围浓厚，还紧靠中环线，与汤臣高尔夫球场、东郊别墅区为邻，西傍张江居住区，东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，南依川杨河自然景观，简直是被各种优势环绕。而且规划地铁二号线贯穿其中，北面的龙东大道更是连接内环线和浦东国际机场的交通要道。

张江集电港作为上海张江高科技园区产业基地园区之一，地处浦东新区张江高科技园区核心区，地理位置优越得没话说。它由上海张江集成电路产业区开发有限公司投资兴建，以集成电路及高科技产业为核心，目标就是打造世界一流的高科技产业区。在这里，科研与生产一体化发展，众多国际先进的IT、IC设计、研发、生产及配套企业汇聚一堂，共同奏响科技产业的华美乐章。

二、项目概况

1.位置：上海市浦东新区龙东大道3000号。
2.开发商：上海张江集成电路产业区开发有限公司

3.建筑面积：2500000/平米

4.总楼层：6层

5.层高：6米

6.得房率：72%

7.停车位：400个（地上200个，地下200个）

三、核心优势

1.硬件配置：配备VRV中央空调、高速网络、智能门禁系统，层高2.8米，得房率80%，空间通透高效。

2.绿色办公：65%绿化覆盖率，LEED认证建筑，24小时新风系统，打造健康办公生态圈。

3.产业支持：以集成电路产业为核心，积极发展TFT-LCD、光电子等先进科技产业，为入驻企业提供优质物质与服务环境。

4.交通便利：距2号线广兰路站1340米；张江环线,张江有轨电车,989,东川专线。

四、配套服务

1.商务生活：周边汤臣高尔夫球场、川杨河景观带营造绿色办公环境；天之骄子商业中心、家乐福超市、星级酒店环伺，满足商务精英高品质生活需求。

2.物业服务：陆家嘴物业提供5元/平/月管理，租金价格2.7元/平/天。

3.智慧配套：东湖物业提供全天候安保、定制化配电与物流支持；地下美食城、星巴克、瑞幸咖啡等构建（5分钟生活圈）；国际会议中心、路演大厅、联合办公区助力资源对接，孵化器平台加速技术商业化。

张江集电港，凭借其优越的地理位置、合理的规模布局、强大的核心优势以及完善的配套服务，成为了高科技企业发展的理想之地。选择张江集电港，就是选择与科技产业的未来同行，开启一段充满无限可能的发展新征程。