项目简介

张江国创中心一期位于上海浦东张江科学城核心区域（丹桂路999号），是上海集成电路设计产业园的重要组成部分。项目由张江文控与上海万科联合开发，于2016年竣工，总建筑面积约12.7万平方米，由18栋4–5层独栋研发楼与2栋12层高层研发建筑组成，形成低密度、生态化的产业办公群落。

张江国创中心二期位于张江科学城集成电路产业核心区（丹桂路899号），是由张江文控与万科集团联合打造的工业4.0转型示范项目。园区通过对原有液晶面板厂房的焕新改造，构建总建筑面积约8.9万平方米的集成电路设计与智能制造产业集聚区，与周边RISC-V生态街区、集电港二期等创新载体形成协同发展格局。

张江国创中心三期位于浦东张江科学城核心区域（丹桂路799号），是由张江文控与万科集团联合打造的集成电路设计产业园重点项目。项目于2017年竣工，总建筑面积约5.3万平方米，由6栋7层联排独栋建筑组成，重点吸引集成电路、人工智能、生物医药等领域的研发总部及高成长型科技企业入驻。

项目配套

园区近2500平米食堂可同时容纳700人就餐；园区科创大街，包含中餐、西餐、咖啡、简餐等多种餐饮，全家、罗森便利店；园区万科青年品牌-泊寓，提供精装全配的租赁标准，管家式服务。

交通优势

依托地铁2号线广兰路站，步行约1～1.2公里，园区提供早晚高峰免费接驳班车，开车5分钟可上中环。

项目参数

开发业主：张江集团，万科集团

物业公司：万科物业

竣工时间：一期2016年，二期2017年，三期2017年

建筑面积：一期12.7万平米二期8.9万平米，三期5.3万平米

可租面积：200-5000平米

标准层高：4.0-7.0米

电梯数量：客梯4部，货梯1部

得房率约：70%-80%

停车位约：500+，500元/月

楼板承重：标准层400公斤/㎡，部分面积1吨/㎡

配电量约：100w/平米，可增容

空调系统：中央空调，分体空调

入驻企业：人形机器人、浙江大学上海高等研究院、仙工智能、集创北方、希荻微电子、路捷鲲驰、月之底、上海数据交易所、上海张江数学研究院、国家集成电路创新中心等

参考价格：2.5-4.0元/平米/天

物业管理费：12.5元/平米/月

项目地址：上海市浦东新区丹桂路799号/899号/999号