星创科技广场如何租赁？

位于上海市浦东新区申江路5005弄的星创科技广场，地理位置独特、交通便捷、办公环境一流，是众多企业租赁写字楼的理想之选。该项目地处张江高科技园区的核心位置，紧邻地铁2号线广兰路站，周边交通网络四通八达，为企业提供了极大的出行便利。

一、项目概述

星创科技广场位于张江高科技园区，占地面积43100平方米，由3栋11层甲级写字楼及1个下沉式广场组成。项目距离地铁2号线广兰路站仅400米，步行5分钟即可到达，距离浦东国际机场约30分钟车程，周边公交线路丰富，出行无忧。

二、项目特点

1. 高科技产业协同，人才高地

星创科技广场位于张江高科技园区的核心区，依托张江全球科创中心大平台，吸引了众多国内外知名互联网、软件、大数据行业龙头企业入驻。这里已成为人才聚集的高地，为企业提供了丰富的合作机会和人才储备。

2. 交通便利，出行无忧

项目紧邻中环路，距离地铁2号线广兰路站步行400米，无论是工作还是出差，都能为企业提供便捷的交通服务。

3. 甲级标准、品质优异

星创科技广场采用10米挑高精装大堂，配备智能安防闸机系统，无柱式大开间设计，最大进深达11.4米，为客户提供最高效率的办公空间。

4. 庭院深深，闹中取静

园区三栋大楼形成围合，中庭绿化景观，自成一体，小而精彩。在这里，企业既能享受到便利的交通和丰富的资源，又能拥有一片宁静的办公环境。

三、配套设施

1. 地铁站：广兰路站，距离项目525米，途经地铁2号线。

2. 公交站：申江路祖冲之路站，距离项目151米，途经1097路、浦东11路；祖冲之路申江路站，距离项目244米，途经1104路、浦东11路、浦东1路、张江1路、张江环线。

3. 酒店：距离麗枫酒店（上海张江广兰路地铁站店）710米。

4. 园区配套：枫叶红了日式便当、Seesaw Coffee、麦金地餐饮、臻品牛肉面、湘稻香、喜土多、猪戈戈超级猪脚饭、luckincoffee瑞幸咖啡、淮南牛肉汤、Manner Coffee、全家便利店、银流咖啡&贝果、SilverFlow银流咖啡等。

四、租赁详情

1. 类型：甲级写字楼

2. 地址：上海市浦东新区申江路5005弄

3. 楼层：13层

4. 办公面积：

   a栋：30.75/2848.14/2848.14/2440.59平方米

   b栋：348.01/465.98/230.84/244.81/292.89/584.38平方米

   c栋：590.25/223.82/1666.49平方米

5. 电梯：客梯6部，货梯2部

6. 停车位：533个

7. 车位费：600元/月

8. 日租金净价：3.5-4元/㎡·天

9. 物业公司：仲量联行物业

10. 物业管理费：25元/㎡/月

11. 总建筑面积：43100平方米

12. 标准层高：2.8米

13. 实用率：78%

14. 绿化率：30%

五、入驻企业

亮风台(上海)、华芯程(杭州)科技、中星技术股份、比特大陆、超群半导体、鹿马智能、宏芯气体、镁伽智能等知名企业已入驻星创科技广场。

星创科技广场以其优越的地理位置、便捷的交通、一流的办公环境和丰富的配套设施，成为企业租赁写字楼的优质选择。在这里，企业可以享受到高效便捷的办公体验，助力企业快速发展。诚挚欢迎有识之士前来参观、租赁，共创美好未来！