张江微电子港半导体产业生态：供应链与人才双保障

一、项目概述

张江微电子港是位于上海市浦东新区碧波路690号的写字楼项目，由Tomson集团开发运营，地处张江高科技园区核心区域，毗邻轨道交通2号线张江高科站。

该项目以灵活分割的办公空间（最小85平方米）、花园式办公设计、现代装修风格，配备员工餐厅、咖啡厅等设施，由东湖物业提供管理服务。

作为上海张江科学城核心组成部分，张江微电子港自2001年成立以来，已成为国内集成电路产业的重要集聚地。

这里不仅拥有完善的产业链布局，还构建了独特的人才培养体系，为半导体企业提供了全方位的发展保障。

二、项目信息

1.总建筑面积：约24万平方米

2.总层数：5/层

3.楼层面积：2,800.00/平米

4.标准层高：2.8米

5.绿化率：30%

6.停车位：地上40个,地下150个

7.车位费：450.00 /元/月

8.物业费：7.60元/平米/月

9.租金费：4.5元/平米/日

10.电信系统：中国电信，光纤接入

三，园区亮点

产业集聚

张江微电子港最大的优势在于其完善的半导体产业生态。园区内企业覆盖了集成电路设计、制造、封装测试等全产业链环节。

这里不仅聚集了半导体产业链上下游企业，还与周边区域共同形成了更庞大的产业集聚区——目前张江已集聚集成电路产业链上下游企业约500家。

完整的产业链布局为企业提供了极大的便利。在微电子港，企业可以轻松找到合作伙伴和客户，大大降低了运营成本。

这种群聚效应不仅提高了产业效率，还加速了技术创新和知识共享。

半导体行业专业人士表示，在张江，企业间的技术交流非常频繁，这种互动常常催生新的商业灵感和技术突破。

人才高地

张江微电子港所在区域拥有丰富的人才资源，上海已汇聚全国40%左右的集成电路人才。

近年来，张江通过多种举措强化人才集聚效应。2025年9月启动的张江高科“895人才汇”活动，吸引了近2000名高校学子参与。

浦东新区推出的“青创15条”政策，为青年人才提供了100万平方米低租金创业空间和住宿保障，实实在在解决了青年人才的创业就业难题。

产教融合是张江人才生态的另一大亮点。2022年8月，上海集成电路紧缺人才（张江）产教基地正式启动。

该基地采用产学研合作模式，面向非微电子专业的高年级学生和社会工作人员进行封闭培训，为集成电路行业转化输送更多专业人才

硬件保障

张江微电子港为半导体企业提供了专业化的硬件设施。项目总建筑面积约24万平方米，提供灵活分割的办公空间，最小85平方米起。

园区采用花园式办公设计，绿化率高达30%，营造出舒适的工作环境。这种设计不仅美化了园区环境，也为研发人员提供了宁静的思考空间。

对于半导体企业特殊的运营需求，如24小时空调、高层承重等问题，园区都提供了专业解决方案。

不同于普通写字楼，这里的物业充分理解半导体企业的运营特点，能够满足企业特殊的硬件需求。

服务配套

张江微电子港不仅是产业园区，更是创业孵化的热土。园区积极推动科技创新与文化创意相结合，构建完善的企业发展全生命周期生态系统。

作为推进国家“双创计划”的重要平台之一，张江微电子港为创业者和初创企业提供了丰富的创业资源和支持。

园区内还定期举办各种创业大赛、论坛和培训活动，为创业者和初创企业提供平台展示和交流的机会。

这些活动不仅有助于推动创新创业，还促进了不同行业和领域之间的交流和合作。

区位联动

张江微电子港作为张江科学城的重要组成部分，与周边创新要素形成紧密联动。项目紧邻传奇商业广场、博雅酒店等商业设施，形成了一站式便利商务圈。

园区周边银行、餐饮、超市等生活配套设施一应俱全，为园区企业员工提供了便捷的生活服务。

这种产城融合的发展模式，使得张江微电子港不仅是工作场所，更是创新生活的空间。

与浦东软件园等周边创新载体共同构成了祖冲之路沿线的标志性科创载体群，

经过20多年的发展，张江微电子港已形成完善的产业生态和人才体系。从初创企业到行业龙头，都能在这里找到适合的发展土壤。

随着上海打造集成电路世界级产业集群目标的推进，张江微电子港这一半导体产业创新高地，将继续为中国半导体产业发展注入源源不断的动力。