核芯区位
MAX科技园（上海美兰湖）项目坐落宝山北中环科创带。双轨交门户：距7号线罗南新村站400米、美兰湖站900米，陆翔路隧道北段（2023通车）起始点，15分钟直达高铁宝山站，沪通、北沿江高铁直连长三角。
旗舰产品
■ 独栋总部：790-5300㎡整栋产权
▶ 独立电梯/双回路供电/天然气入户
▶ 首层私属花园+屋顶露台+层层观景平台
▶ 8.4米超大柱距，整层总裁办公区配置
■ 高层研发：707-764㎡
■ 多元配套：5400㎡下沉商业+人才公寓+星级酒店
五维生态体系
双湖绿肺：美兰湖/美兰西湖双水域环抱
垂直园林：五重立体景观（梯田V谷/屋顶花园等）
艺术地标：包豪斯金奖/美国建筑大师奖作品
产业聚能：30+上市企业同圈层，生物医药/智能制造产业集群
产城融合：4大商业体环绕（宝龙广场/U天地等）
天瑞金实力
中国产业地产TOP30，19年开发17座科技园：
√ 世界500强定制专家：德国宝马/SPX/SMC中国总部缔造者
√ 上市企业孵化场：21家上市企业成长平台
√ 200万方运营经验：8大核心城市布局
交易方案
△ 独栋总部：总价1600万起，首付30%，利率4.3-4.5%
△ 高层研发：单价18500-19500元/㎡，总价1300万起
△ 园区租赁：1.8元/㎡/天起
