上海科技投资大厦，开启租赁办公新选

上海科技投资大厦，坐落于张江科学城新兴商务区中区核心地带，地铁学林路站1号口步行即达，地理位置优越。项目毗邻东面的张江科学之门、西面的研创园、北面的张江科学会堂以及南面的商业中心（零售村），形成了一个集科技、商务、休闲为一体的综合空间。

大厦总高约160米，采用双层挑空空间设计，屋顶花园与公共社交空间相互映衬，构建出一个开放、互动的办公氛围。项目秉持绿色环保理念，每层预设可拆卸楼板和出租区域上下水点，搭配通风器实现自然通风，已荣获LEED金级认证。此外，配套约2.5万平方米的Village商业设施、5万平方米的希尔顿酒店，满足入驻企业的多元化需求。

周边餐饮、酒店、商场等配套设施一应俱全。美食方面，有喜月酒家（双子塔店）、荣兴酒家（AI未来街区店）、台鄉园·台府（张江科学城店）等特色餐厅；酒店方面，有诗璨酒店（上海张江园区大学城店）、汉庭酒店（上海张江店）、全季酒店（上海张江店）等不同档次的住宿选择；商业购物则有长泰广场、汇智国际商业中心等大型商场，满足多元化消费需求。

上海科技投资大厦交通优势也非常显著，地铁13号线学林路站零距离接驳，公交线路密集，中环路入口近在咫尺，为企业员工提供了便捷的出行方式。现有的基础参数显示，上海科技投资大厦预计2024年竣工，标准层面积约2700平方米，得房率高达70%，标准层净高3.1米，承重能力满足企业需求。

上海科技投资大厦还有先进的空调系统及24小时IT机房冷却水供应，确保入驻企业享受到高效、稳定的办公环境。电梯配置方面，13部客梯、2部货梯、2部转换梯的设置，大大提升了垂直交通的效率。充足的停车位及合理的日租金（6~8元每平米每天）、物业费（38元每平米每月），使得项目更具性价比。

大厦由陆家嘴物业提供专业管理服务，交付标准包括架空地板、VAV空调、照明、吊顶、茶水间等，卫生间采用精装修，并配备行政卫生间，为企业提供高品质的办公体验。此外，L+Mall商场、裙楼商业体、700套精装修公寓、希尔顿酒店等配套设施，为入驻企业及员工的生活带来极大便利。

上海科技投资大厦以其独特的地理位置、绿色环保的建筑理念、完善的配套设施、高效的交通网络以及高品质的物业服务，将在未来成为租赁办公的新选择。上海科技投资大厦，期待与您携手共创美好未来！