东方谷里智造港，浦东金桥地铁上盖产业园
一、园区核心价值
坐落浦东金桥核心板块（金港路121号），总建面2.4万㎡产业综合体，双地铁交汇（9/21号线）黄金区位，打造集研发智造、商务办公、生活配套于一体的创新生态圈。
三大核心优势：
◆ 产业适配：持有环评资质，支持轻型智造，小试生产
◆ 空间灵活：170-5000㎡自由分割，得房率78%+
◆ 轨交覆盖：9号线金桥站3号口直线100米，21号线（在建）双出口园区直达
二、硬件配置体系
建筑参数
• 层高标准：1-3层5m层高，4-5层4m层高
• 荷载能力：200kg/㎡（特殊需求可专项加固）
• 机电系统：三菱客货电梯（6+1组合），东芝VRV中央空调+独立新风
智造配套
√ 生产支持：环评准入、工业废水预处理接口
√ 能源保障：24小时电力供应，直饮净水系统全域覆盖
√ 装卸系统：独立货梯+标准化卸货区
三、战略区位图谱
15分钟产业生活圈：
▌轨道交通：9号线6站直达陆家嘴，21号线（2024试运行）贯通浦东南北
▌商业集群：步行5分钟即达啦啦宝都综合体，1.5km内覆盖太茂商业广场等3大商圈
▌产业生态：毗邻金桥智谷创新园，5km辐射张江科学城产业带
四、全维配套服务
商务配套
• 基础服务：高力国际物业团队（12元/㎡/月）
• 会务空间：2000㎡空中观景露台（活动/展示多功能区）
• 企业服务：工商注册、政策申报绿色通道
生活配套
▶ 餐饮体系：园区食堂+品牌咖啡厅+便利店
▶ 住宿方案：配套1000+套白领公寓（员工优惠入住）
▶ 酒店资源：万豪/亚朵等5家星级酒店1km辐射圈
