毗邻陆家嘴金融圈，锦绣申江出租正当时！

锦绣申江位于上海市浦东新区金桥出口加工区北区核心地段，地处中环交通要道，毗邻众多世界500强企业，碧云国际社区提供国际化生活配套服务，是实力企业打造办公总部、研发中心、运营中心等的上佳选择。

一、项目信息

1.名称：锦绣申江

2.地址：浦东新区锦绣东路2777弄

3.物业公司：申通物业

4.竣工时间：2012年

5.物 业 费：8.8元/㎡/月

6.建筑面积：34万平方米，分割面积50-8000平米，单层面积1100平米

7.标准层高：标准层4米左右，2台客梯，1台货梯，承重标准层300KG/平米

8.交付标准：公共区域精装修，办公区域简装或标准交付

9.相关费用：日租金2.5-3.8元/㎡/天

10.停车数量：2100；停车位月租金为400元/月/位

11.建筑：33栋总部办公楼+1栋综合服务中心+1栋人才公寓

12.特色：独栋冠名权、VRV空调24小时供应

13.园区配套：3个食堂、星巴克、肯德基、瑞幸、全家、便利蜂、好特卖、食其家、健身房、地铁直达班车等。

二、项目优势

1.交通便利

锦绣申江拥有极为便捷的交通网络。紧邻在建的14号线金粤路站，与园区零距离接触，地铁出行轻松无忧。同时，2号线园区专线巴士通达，并有园区穿梭巴士为入驻客户服务，多辆巴士穿梭往来于园区和6号、12号线各地铁站。此外，规划中的19号线与12、9、14号线换乘，未来交通将更加四通八达。中环高架2015年上半年贯通，申江路下匝道直达园区，自驾前往也十分便捷。距离浦东国际机场25公里，距虹桥机场35公里，无论是国内还是国际出行，都能轻松满足企业的商务需求。

2.周边配套

锦绣申江集研发办公和完善配套于一体，充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念。园内四家公共餐厅，提供早、中、晚餐，涵盖各色风味美食，满足员工就餐需要；24小时便利店、健身房，休闲咖啡茶铺、ATM取款机、洗车房、新能源充电桩等提供全方位生活服务；综合会议中心、联合办公空间、路演厅、时租会议室满足企业商务需要；金桥共享巴士、时租汽车等智慧出行方式，为员工上下班提供大化便捷。

3.物业管理

物业团队专业高效，提供全方位的安保、清洁、绿化及设施维护服务，确保办公环境整洁舒适。同时，他们注重社区文化建设，为租户营造良好的商业氛围。

物业费包含了中央空调能耗费用，开放时间周一到周末早8点—22点，让企业无需担心空调使用费用的问题。园区内还配备了先进的智能化系统，为居民提供安全便捷的居住体验。

4.入驻企业

园区内汇集了众多高新技术企业，涵盖了电子信息、生物医药、新材料等多个领域。锦绣申江已经吸引了众多知名企业入驻，如长电科技、芯成上海、华虹计通、威海威高、莱茵生物、密尔克卫、国金证券、平安租赁、平安金服、平安普惠、NOA-挪亚、激想体育、仙工智能、东铭实业、江空间等。

三、租赁详情

锦绣申江拥有多样化的租赁空间选择，能够满足不同企业的需求。园区打造了30余幢独栋商务楼宇，每幢办公楼皆享有独立命名权，在办公商务市场中实属珍罕。独栋办公楼宇具有总部型办公的高价值产品属性，超高得房率、超大标准层配置、高绿化率覆盖的园区环境，尽显总部大家风范。

除了独栋办公楼，园区还有标准层面积约800平方的办公空间可供租赁，位于9—12层，具有研发项目落户优势。在租面积丰富多样，有52㎡、62㎡、88㎡、95㎡、105㎡、113㎡、130㎡、213㎡、330㎡、420㎡、1076㎡（可分割）等多种选择，可定制装修，配家具，随时可看房，价格可谈。企业可以根据自身的发展规模和需求，灵活选择合适的租赁空间。