蔡伦路159创新区

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2025-04-30 11:20:34

蔡伦路159号创新区，张江药谷独门独院厂房

上海浦东新区蔡伦路159号（近中环线/13号线张江路站）

项目背景‌

原址为上海川鹏塑料厂区，2021年升级改造为生物医药与硬科技主题研发基地。总建面1.2万㎡主研发楼+1500㎡配套服务楼，独院产权，张江104地块。

核心参数‌

单层面积：3906㎡/层（可对半分割），200-1953㎡自由组合

层高承重：1F-5.5米/1吨；2F-4.4米/600kg；3F-4.8米/600kg

电力系统：2000kVA工业级配电，两部3吨货梯

业态定位‌

重点招租：生物制药中试、半导体实验室、医疗设备研发

兼容业态：电子芯片测试、数据中心、企业总部办公

物业管理费：15元/月/平米

停车位：400元/个/月

三大竞争优势‌

① ‌药谷资源‌：复旦大学，中医药大学智库支持，上海检测中心，实验动物中心等8大机构环伺

② ‌产业效应‌：东接ACGT生命园，西邻莱尔德无线电，南靠长利半导体集群

③ ‌交通位置：1.1km至13号线，846米达在建21号线，中环线5分钟上外环高速

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