创晶科技中心：高效率科技摇篮，火热招租！

创新晶体（又称“创晶科技中心”）作为临港科技城开发建设的璀璨首发之作，不仅是园区倾力打造的重磅门户项目，更是矗立于东海之滨的一座极具象征意义的未来地标。

一、项目概述

创晶科技中心项目雄踞于41890平方米（约62.8亩） 的广阔基址之上，构筑起一座总建筑面积约14.67万平方米的现代化科创地标。

作为临港新片区国际协同创新区的首发旗舰项目，它不仅是临港新片区加速推进全球科创中心建设的核心支点，更被赋予多重战略角色：临港集团未来的总部基地、国际创新协同区当之无愧的视觉与精神象征，以及驱动区域创新发展的核心研发办公载体。

二、建筑亮点

项目由三座璀璨的钻石形态办公塔楼构成主体，其独特的几何造型不仅赋予建筑强烈的标识性，更通过三层通高的整体裙楼实现无缝串联。这种匠心独运的空间架构，天然地营造出开放包容、鼓励协作、激发互动的优质创新办公环境，为入驻企业及机构提供了理想的成长沃土。

创晶科技中心特邀全球顶尖建筑事务所 Ennead 担纲设计，其前卫的理念与卓越的呈现力，使得“创新晶体”成功跻身世界级建筑舞台，荣耀入围全球规模最大、最具影响力的建筑设计奖项之一—— WANAWARDS，赢得了国际专业领域的瞩目与认可。

“创新晶体”的设计灵感深植于大自然鬼斧神工的水晶矿藏。建筑大师们巧妙地将水晶独特的几何结构与璀璨剔透的光学特性，转化为现代建筑的肌理语言。其标志性的外立面通过精密的大面积几何切割，形成了无数棱角分明、变幻莫测的晶体切面。这些精心雕琢的立面如同巨大的多棱镜，不仅映射着项目周边精心营造的公园式生态景观，更将壮阔的临海风光尽收其中。阳光洒落或华灯初上时，整座建筑通体流光溢彩，光影在晶面间跳跃、折射、交融，营造出超越现实的、极具科技感与未来感的震撼视觉效果，充分诠释了临港科技城面向未来、锐意创新的核心精神。

三、配套设施

值得瞩目的是，项目已成功吸引包括 麦当劳 以及 工商银行、农业银行、建设银行、浦发银行、光大银行 等国内外知名金融与商业服务巨头确认入驻。这些高品质配套的汇集，将显著提升创新晶体的综合服务能级与商务便利性，为园区内外的科创人才与企业提供全方位、高标准的支持。

创新晶体突破性地打造双层级下沉广场，形成尺度互补的沉浸式公共空间。其景观设计以纽约殿堂级口袋公园——佩雷公园（Paley Park） 为灵感蓝本，通过精选姿态舒展的乔木构建序列化树阵，在钢筋森林中开辟出绿意盎然的"都市会客厅"。悬浮其上的裙楼体块形成极具张力的空中连廊，赋予空间未来感十足的立体层次。下沉广场不仅是视觉焦点，更是高效连接B1层全维生活枢纽的活力通道——员工与访客可在此便捷抵达：

▸ 园区主题餐厅集群

▸ 精品咖啡社交空间

▸ 便利商超及配套服务

▸ 智能化地下车库系统

该设计将建筑切割肌理延伸至景观层面，使水晶元素在垂直维度自然生长，完美诠释建筑-景观-功能三位一体的创新哲学。

四、详细信息

云端生态绿洲

顶层规划约10,500平方米科技主题屋顶花园，采用建筑基因切割语言进行景观叙事。地面铺装与植被布局延续钻石切面美学，形成与主体建筑相呼应的大地艺术装置。当使用者登临此境，既可俯瞰裙楼晶体切面折射的流光溢彩，又能仰观无垠天空，在垂直维度的生态对话中激发创新思维，打造名副其实的"云端灵感发生器"。

全时态商业生态圈

项目匠心构建 106-2340㎡ 弹性商业空间矩阵，分布于裙楼1-3层黄金区位。空间采用模块化可生长设计，精准适配五大业态需求：

✦ 智慧金融服务｜银行网点/创投中心

✦ 全球餐饮地标｜米其林推荐/主题餐吧

✦ 先锋零售体验｜科技潮牌/设计师集合店

✦ 产学研孵化器｜科创实验室/共享学院

✦ 精致生活方式｜健身会所/艺术书坊

价值赋能体系

▌ 空间策略：自由组合的灵动平面满足企业全周期生长需求

▌ 资产配置：梯度化租赁方案（2.8-3.2元/㎡/天）

▌ 铂金服务：国际金钥匙标准物管（0.7元/㎡/天）配备智慧楼宇系统

▌ 流量引擎：依托临港集团总部经济圈及500强企业集群