灵活办公空间，前滩中心满足企业不同发展阶段需求

前滩中心傲踞上海浦东新区前滩国际商务区核心腹地，具体坐落于海阳西路555号，毗邻东育路交汇处。项目占据得天独厚的地理位置，不仅与潮流地标前滩太古里紧密相连，更无缝接驳轨道交通6、8、11号线交汇的东方体育中心站，交通网络四通八达。

作为前滩区域规模宏大的标杆性城市综合体，前滩中心由享誉全球的KPF建筑设计事务所倾力打造。项目总占地面积约8万平方米，规划总建筑面积高达48.7万平方米，整体规划涵盖三大核心业态：一栋超甲级写字楼、一个低密度开放式商业广场以及一座五星级酒店。未来，这里将汇聚多元功能，致力于打造一个集高端办公、精致商业、奢华酒店于一体的国际化商务枢纽。

其核心的超甲级写字楼以56层的高度耸立云端，提供单层面积约3300平方米的灵活办公空间。空间设计强调方正实用，拥有极高的空间利用率，可依据企业需求自由分割或整层租赁。

尤为值得一提的是，高区办公单元坐拥无遮挡的一线壮阔江景，为入驻企业营造出舒适、高效且视野开阔的顶级办公环境。前滩中心凭借其完善的设施配套与卓越的空间品质，旨在为中外企业构筑一个世界级的商务平台。

一、项目参数

1.地址：上海市浦东新区海阳西路555号

2.竣工时间：2020年

3.大厦高度：56层

4.建筑面积：约16.6万平方米

5.酒店规格：香格里拉酒店，面积9.1万平方米，高度111米，共25层

6.商业区域：太古里商场，面积21万平方米

7.楼层分区：分为五个区域，分别是一区（B3~14层）、二区（15~24层）、三区（25~35层）、四区（36~46层）和五区（47~56层~屋顶）

8.整层面积：3246-3558平方米（可分割）

9.分割面积：500㎡-3652㎡

10.租金报价：6.5-10元/平方米/天

11.物业管理费：40元/平方米/月

12.整层净高：3.1米

13.大堂层高：9米-12米

14.电梯配置：客梯41部、VIP电梯1部

15.每层特点：预设排污管道和可拆卸楼板

16.停车位数量：2300个

17.停车位：1000元~2000元/月

18.周边大楼：晶耀前滩、前滩世贸中心、前滩东方广场、前滩时代广场、SK大厦、环球都会广场等。

三、地标建筑与多元活力

矗立于前滩天际线的制高点，便是前滩中心的主办公塔楼——上海前滩地区的最高建筑。其设计极具辨识度：建筑立面巧妙运用了密集排布的垂直肋板结构，这些肋板以约3米的均匀间隔向上延伸，最终与精心设计的塔冠完美融合，共同勾勒出富有表现力且充满动感的有机形态。

这种独特设计不仅塑造了极具雕塑美感的建筑轮廓，使其在周边环境中卓然挺立，彰显非凡高度，更在内部空间实现了视野通透最大化，有效消除了立柱对视线的阻碍。

建筑的裙楼扮演着至关重要的枢纽角色，它流畅地衔接了办公塔楼与配套酒店，将前滩中心整体的“流线型”设计理念生动延续。这座裙楼不仅是两座主体建筑之间的风雨无阻的有顶通道，更如同一座高架的立体桥梁，便捷地联系着不同功能空间。

其上巧妙设置的天窗，不但为裙楼低层区域引入了充沛的自然光线，营造明亮舒适的通行环境，更如同一幅幅精心构图的取景框，为行人提供了观赏宏伟办公塔楼的独特视角。