项目定位
亚兰德商务研发总部是张江科学城生物医药基地核心区的标杆性产业载体，专为高精尖研发型企业量身打造。项目以"实验室即办公空间"为设计理念，通过104地块工业用地属性与专项环评资质，为生物医药、化学检测等企业提供合规化研发载体，目前已有科文斯、默克等国际医药巨头入驻形成产业集群。
空间配置
采用"4栋主楼+7栋别墅"的差异化产品组合：
主楼研发区：5层标准化实验室建筑，整层面积1,300-1,800㎡，层高首层5m（标准层4.2-4.8m），楼板承重1层达1,000kg/㎡，满足重型仪器安装需求
别墅办公区：7栋独栋/联体建筑，单栋面积150-3,000㎡，提供灵活分割方案，适合中小型研发团队或企业总部
专项配套：预留排污通风管道，配电容量120W/㎡（可增容），24小时独立空调系统确保实验环境稳定
基础信息
竣工年份：2007年
业主单位：上海润尔实业有限公司
建筑面积：40,000㎡
空间规格
整层面积：1,300-1,800㎡
层高：首层5m/标准层4.2-4.8m
承重：1层1,000kg/㎡
运营数据
租金：4.5元/㎡/天
物业费：27-32元/㎡/月
停车费：600-700元/月/辆
交通配套
地铁21号线张衡路站300米
13/21号线学林路站900米
园区免费接驳班车
价值亮点
1、持有104地块工业用地属性，具备大环评资质，可协助企业完成专项环评申报
2、毗邻君实生物等500强研发中心，形成生物医药产业链生态圈
3、高力国际提供24小时安防、工程响应及环评办理等一站式服务
4、支持150-3,000㎡灵活租赁，毛坯/简装交付满足个性化改造需求
