222025-08

上海集成电路设计产业园——张江高科·集智天地

来源：浏览量：145

2025-08-22 11:37:12

项目概况

上海集成电路设计产业园核心载体——张江高科·集智天地，项目以24.7万平方米的体量构建起"研发办公+生态社区"的复合型产业空间。作为浦东"金色中环发展带"地标产业园项目，其通过德国ALUCOBOND®阿鲁克邦®铝复合板打造的科技感外立面，实现了硬核产业与人文美学的深度融合。

建筑信息

建筑面积：24.7万㎡（地上16.3万㎡）

空间布局：6栋研发楼，1栋配套楼，地下商业

整层面积：2000㎡-2400㎡，独栋面积8500㎡

租金报价：3.5-4.0元/㎡/天

层高承重：首层6米/承重7KN㎡，标准层4.5米/承重2.5-4KN/㎡

智能系统：24小时VRV空调，130-150W/㎡配电

交通配套：500米达13号线，5分钟接驳中外环高架

项目亮点

产业生态聚合器

通过"可分可合"的弹性空间设计，满足从500㎡初创单元到8500㎡企业总部的全周期需求，配套下沉式商业广场与人才公寓，形成15分钟产城生活圈。

科技美学新范式

采用德国ALUCOBOND®双层铝复合幕墙系统，兼具抗腐蚀性与动态光影效果，在祖冲之路沿线形成具有辨识度的科技建筑群。

立体生态办公场域

南北向中央景观带串联七大建筑单体，通过架空层花园、屋顶绿廊等设计，使绿化覆盖率突破35%，重塑研发办公环境标准。

配套服务

物业管理：仲量联行

生活配套：员工餐厅、全家便利店、MannerCoffee

微信图片_2025-08-21_173621_077.jpg

138-0174-4441 (服务时间:工作日早8:00-晚21:00)