项目概况
亚芯科技园坐落于上海浦东新区张江科学城集成电路产业核心区，以祖冲之路2298号及盛夏路399弄为双门户，占据祖冲之路与盛夏路黄金交汇点。作为张江科学城集成电路产业带的战略节点，园区以7.6万平方米总建筑面积构建产研一体化生态，其中6.5万平方米高标准办公空间适配不同规模企业的研发需求。
建筑参数
高层办公
楼盘参数：高层建筑(1-3号楼)
楼层结构：地下1层+地上9层
标准层高：4米(大堂挑高8米)
楼板承重：250kg/平米
单层面积：约1600㎡(可自由分割)
租赁面积：200-1600㎡
空调系统：VRV多联机系统
交付标准：毛坯/遗留装修/部分精装
独栋办公
楼盘参数：独栋研发别墅(4-11号楼)
楼层结构：地上4层
标准层高：4米
楼板承重：250kg/平米
单层面积：2000-2500m/栋
租赁面积：整栋租赁
空调系统：VRV多联机系统
交付标准：毛坯/定制化装修
区位优势
产业集聚：东接科博达技术园区与张江创芯天地，西邻展想广场地标建筑，北通江空间·日月光中心，形成大的集成电路产业园。
政策红利：享受张江科学城税收减免、研发补贴及人才落户专项政策。
立体交通
轨道交通：2号线/21号线广兰路站（步行600米）无缝衔接13号线
公交网络：10余条线路覆盖张江1路、浦东11路等
快速路网：30分钟直达浦东机场（外环S20/龙东高架双通道）
配套服务
智慧基建：千兆光纤+5G全覆盖，550个车位（含充电桩）
商务配套：共享会议室（200人容量）、瑞幸咖啡、园区食堂及便利店
入驻企业：ThermoFisher、紫光展锐、昆仑芯等头部机构已入驻
