张江科学之门招租倒计时，好位置不等人，速来抢占！

在上海建设具有全球影响力的科技创新中心的宏伟蓝图下，张江科学城扮演着至关重要的角色。而位于其核心地带——张江城市副中心内的“科学之门”项目，正是这一国家战略定位的核心物理载体和象征。

一、项目概述

该项目由两栋高达320米、设计完全相同的摩天大楼组成，宛若一对并肩擎天的“双子塔”，共同勾勒出张江面向未来的壮丽天际线。单栋塔楼的地上建筑面积即超过17万平方米，其宏伟体量彰显了项目的不凡地位。

其中，坐落在张江中区57-01地块的西塔，是一座汇聚尖端设计与功能的超高层建筑。它拥有59层的巍峨身姿，总建筑面积达17.5万平方米，定位为超甲级办公楼，旨在为顶尖科技企业、研发机构提供世界级的办公环境。

与其隔空呼应的，则是位于58-01地块的东塔。两栋塔楼并肩而立，共同构成了当前上海在建的最高双子塔建筑群，其磅礴气势与创新理念相得益彰。

项目的建设征程始于2019年12月24日，一声开工令响，标志着这座科学城新地标的基石正式奠定。建设过程高效推进，不断迎来激动人心的里程碑。其中，2021年12月28日是一个载入史册的日子：随着最后一车混凝土精准浇筑完成，西塔高达320米的核心筒结构率先宣告封顶！这一关键节点不仅意味着建筑主体骨架的完工，更象征着整个“科学之门”项目的建设从此迈入了一个崭新的加速阶段。

历经数载精工细作与不懈努力，2025年1月，这座凝聚了无数智慧与汗水的超级工程——张江科学之门项目，终于圆满通过竣工验收。它的傲然矗立，不仅刷新了张江乃至上海的城市高度，更以实体建筑的形式，为张江科学城打造国家科学中心和创新引擎的宏伟目标，奠定了无比坚实的基石。

未来，这两座“科学之门”将成为汇聚全球创新资源、驱动科技突破的活力中枢，持续见证并引领上海科创事业的新辉煌。

二、设计亮点

作为引领张江科学城发展的核心引擎之一，科学之门西塔不仅以其320米的宏伟身姿定义城市天际线，更凭借其前瞻性的空间规划、顶级的硬件设施与优越的区位环境，致力于打造世界级的超甲级智慧办公标杆，为入驻企业提供全方位的高效赋能。

灵活高效的商务空间：

大开间自由布局：摒弃传统固定隔断，西塔采用大开间核心筒设计，提供无柱或极简柱网的超大尺度平面空间。

极致空间弹性：企业可根据自身规模、团队构成与发展需求，进行高度灵活的分隔与组合，轻松实现从初创孵化到大型研发总部等多种办公场景的定制需求。

优渥垂直尺度：4.5米的标准层高，确保了空间的通透敞亮；3.1米的净高（扣除吊顶、管线等），为员工营造了开阔舒适、无压抑感的顶级办公环境，有效提升工作舒适度与创造力。

尖端智能的垂直交通与配套：

高效客流吞吐：为解决超高层垂直交通痛点，西塔配备了极其完善的电梯系统：包含6个分区共28部高速客梯，确保高峰时段快速分流；特别配置6部高效双层轿厢穿梭梯，大幅提升中高区运输效率；辅以2部转换梯实现分区无缝衔接。

尊崇专属体验：特别设有2部VIP专用梯/观光梯，满足高端客户私密、尊享的通行及景观需求。

便捷后勤保障：2部专用货梯充分保障设备物资的高效运输。

智慧泊车体验：地下车库配备先进的反向寻车系统，车主可通过终端快速定位爱车，彻底告别“寻车难”困扰，极大提升商务人士的出行效率。

坚实可靠的信息化基础设施：

智能舒适环境：空调系统采用领先的四管制VAV（变风量）系统，可根据不同区域实际负荷需求精准调节送风量与温度，实现个性化温控与极致能源效率的完美统一。

IT设施无忧保障：专为高算力需求企业考虑，提供24小时供应的冷却水至租户IT机房，为服务器、数据中心等关键信息化设施提供稳定、可靠的冷却保障，确保企业核心业务连续不间断运行。

四通八达的立体交通网络：

轨交动脉交汇：项目占据黄金区位，无缝衔接地铁13号线及在建的21号线学林路站（名副其实的双轨交上盖），瞬间接驳全市核心商圈及交通枢纽。

多维公交覆盖：周边公交线路网络密集，织就通达全城的便捷地面交通体系，为员工通勤提供极其便利的选择。

蓬勃发展的创新产业生态：

头部企业云集：西塔凭借其卓越品质，已然吸引了众多行业翘楚强势入驻，包括智能出行先锋小鹏汽车研发中心、生鲜电商巨头叮咚买菜、科技创新企业智子嘉源（上海）科技、数字创意代表妙文创意科技、以及集成电路领军者海光信息等。

生态集群效应：这些重量级企业的汇聚，不仅彰显了西塔的平台价值，更在塔楼内外自发形成了充满活力、协同创新的产业氛围，为入驻企业创造无限的交流、合作与发展机遇，真正实现“与巨头同行，共谋未来”。