楼盘简介
中海中心坐落于上海普陀区真如城市副中心核心，是由中海集团与中环集团联合打造的约98万方TOD旗舰综合体。项目无缝衔接地铁11号线、14号线及规划中的20号线真如站，集超甲级写字楼、环宇城MAX购物中心、公共文化设施与高端住宅于一体，以230米双子塔地标重塑城市天际线，致力于打造服务长三角的科创总部集聚高地。
项目参数
项目名称：中海中心
物业地址：普陀区铜川路699弄2号
竣工时间：2023年9月
总建筑面积：约98万平方米（综合体整体）
办公总体量：约30万平方米（A-F共6栋）
标准层面积：2928平方米（整层）
可租赁面积：148–2928平方米（支持灵活分割）
标准层高：4.4米（净高约3米）
架空地板：150mm
大堂挑高：17米
电梯配置客梯：低区6部/中低区5部/中高区6部/高区5部；转换梯2部；货梯2部
空调系统：VAV空调+新风系统
空调开放时间：周一至周五8:30–19:00
供电系统：双路高压供电
车位数量：1439个
车位月租金：1000元/月
物业公司：中海物业
物业费：35元/㎡/月
租金报价：3.5–6.0元/㎡/天
项目亮点
01、地铁11号线、14号线真如站上盖，无缝衔接规划中的20号线；紧邻内环高架、北横通道、京沪高速等城市主干道，迅捷通达虹桥机场（约21km）、浦东机场（约45km）及全城核心商圈。
02、4.4米层高、150mm架空地板、VAV空调系统及智能派梯系统，提供健康、舒适、高效的办公环境；17米挑高大堂、双路供电及中海物业国际标准服务，赋能企业高端形象。
03、项目涵盖16万方环宇城MAX商业、文化设施与住宅，形成自循环生态圈；已吸引科技、金融等优质企业入驻，2025年上半年签约面积超2万方，科创总部氛围日益成熟。
04、作为上海中心城区最大城中村改造项目，真如城市副中心的核心标杆，享有政策红利与资源倾斜，发展潜力巨大，是企业布局长三角的战略优选。
