项目简介
张江高科佑越国际位于浦东新区张江科学城核心区（祥科路298号），是由张江高科开发运营的甲级商务办公综合体。项目总建筑面积7.2万平方米，由A、B两栋L形建筑围合中央景观广场构成，2016年竣工以来已成为区域内稀缺的甲级商务平台，既服务大型企业整层办公需求，又为初创团队提供孵化空间。
项目参数
物业地址：浦东新区祥科路298号
开发商：张江高科
物业公司：新张江物业
竣工时间：2016年
总建筑面积：72,000平方米
楼栋分布：A栋37,063.59㎡+B栋34,716.21㎡
标准层面积：3,490平方米（可分割255㎡起）
标准层高：4.3米（板到板）
楼板承重：250公斤/㎡
电力配置：120W/㎡（支持增容）
电梯配置：5部客梯+2部货梯
空调系统：24小时VRV自控空调
车位配置：263个（月租350元）
物业费：15.85元/㎡/月
租金范围：3-4元/㎡/天（享最高14.6万元/年孵化补贴）
交付标准：遗留装修（可定制）
项目优势
1.项目区位
•400米直达地铁13号线中科路站/学林路站，紧邻中环申江路匝道
•与张江科学之门双子塔、人工智能岛等组成科创走廊，共享产业生态
2.产业集聚
•已入驻智己汽车、缔脉生物、瑞石医药等科技企业
•周边集聚浦东国际人才港、AI未来街区等20+产业载体
3.配套服务
•自建员工食堂、便利店，步行可达万科2049商业街、16.6万㎡陆悦天地
•希尔顿、万豪酒店满足商务接待，川杨河滨水公园提供休闲空间
