楼盘简介
金地威新宝山智造园位于宝山高新区威航路218弄，是金地威新打造的11万平方米高标准智造产业基地。项目以"工业风+园林景观"为设计理念，26栋专业建筑集生产、研发、制造功能于一体，聚焦生物医药、机器人、新材料等战略新兴产业，成为北上海产业升级的核心载体。
项目参数
物业地址：宝山区威航路218弄
开发商：金地威新
占地面积：70,000㎡
总建筑面积：110,000㎡
建筑构成：26栋专业厂房（独栋/双拼/大跨）
标准层高：首层7.9米（承重2吨/㎡），2-3层5米（承重0.8吨/㎡）
电力配置：100W/㎡（可增容）
消防等级：丙二类
电梯配置：客货梯分离设计
物业费：3.63元/㎡/月
可租面积：283-5,200㎡（独栋3,200-5,200㎡）
得房率近：100%（无公摊）
商业配套：3,500㎡综合体（食堂/便利店/餐饮）
车位配置：充足，满足生产运输需求
项目优势
01•紧邻S7沪崇高速，35分钟直达虹桥枢纽，高效连接长三角产业带
02•3公里覆盖上海大学、同济大学技术转化中心，提供产学研支持
03•园区内设员工食堂、便利店等基础服务，3公里内享旭辉城商业体
04•周边1900套人才公寓解决员工住宿，优质教育资源环绕
