项目简介
张江国创中心三期位于浦东张江科学城核心区域（丹桂路799号），是由张江文控与万科集团联合打造的集成电路设计产业园重点项目。项目于2017年竣工，总建筑面积约5.3万平方米，由6栋7层联排独栋建筑组成，重点吸引集成电路、人工智能、生物医药等领域的研发总部及高成长型科技企业入驻。
园区地处张江科学城集成电路产业集聚区，西邻中环高架，东接国创中心一、二期及张江管委会企业服务中心，南靠丹桂路与吕家浜生态绿化带，交通便捷：距离13号线丹桂路站约350米，2号线广兰路站步行约15分钟，中环路入口约1分钟车程，可快速通达虹桥枢纽、浦东机场及市中心核心商圈。
作为张江“双自联动”政策的重要载体，国创中心集跨境科创服务、创新孵化、研发办公等多功能于一体，配套星巴克、麦当劳、万科泊寓、园区餐厅等商业与生活设施，依托吕家浜沿河绿带，构建集办公、服务、生态于一体的复合型创新社区。
楼盘参数
•项目地址：浦东新区丹桂路799号
•开发商：张江高科
•竣工时间：2017年
•占地面积：约1.93万平方米
•总建筑面积：约5.3万平方米
•产品类型：6栋7层联排独栋
•单层面积：506–1270㎡（因楼栋而异）
•整栋面积：4336–8830㎡
•层高配置：4.5–7米（部分Loft空间达7米）
•楼板承重：约1吨/㎡（部分独栋）
•交付标准：VRV中央空调，支持毛坯/精装/现状交付
•租金范围：3.5–4.5元/㎡/天
•物业费用：12.5元/㎡/月
•停车费用：500元/月
•土地性质：工业研发用地
