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上海张江高科创澜湾-关于我们

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2025-12-04 11:04:03

项目简介

张江高科创澜湾位于张江科学城西北区核心位置（碧波路386号），地处“金色中环发展带”重要节点。项目毗邻地铁2号线张江高科站（约700米），可快速通达浦东国际机场及市中心核心商圈。周边科研机构、高新技术企业及高校资源富集，形成完善的产研融合创新生态圈。

项目参数

项目位置：浦东新区碧波路386号

竣工时间：2024年11月

总建筑面积：约7万平方米

楼宇构成：4栋主楼（2栋9层+2栋4层）

标准层面积：960–2100㎡，灵活组合

层高首层：6.9米，标准层4.5米

楼板荷载：首层500kg/㎡，标准层350kg/㎡，局部可增强

电梯配置：4部客梯，1部货梯

配电容量：130w/㎡

空调系统：24小时VRV自控空调

车位配置：比例120㎡:1，月租450元/位

物业管理费：19.8元/㎡/月

交付标准：公共区域精装交付，可定制装修

物业公司：智互物业

项目定位

作为09-02科技总部平台项目，张江高科创澜湾由上海张江高科技园区开发股份有限公司投资开发，定位为综合性甲级智能化商务办公楼。项目以服务浦东六大硬核产业为导向，致力于吸引科技型总部企业集聚，构建张江科学城科技创新策源地。

商业配套

园区内配备员工餐厅、麦当劳lite、MannerCoffee、全家便利店等商业服务，满足企业员工日常需求。周边环绕张江传奇广场、博雅酒店、长泰广场等成熟商业体，以及碧波公园、诺贝尔湖绿地等生态空间，形成工作生活平衡的优质环境。

项目优势

项目属104地块，可办理小环评，特别适合生物医药、医疗器械等企业入驻。周边集聚张江大厦、华虹科技园、德国中心等数十个创新载体，形成完整的科技产业生态链，为企业提供丰富的合作与发展机遇。

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138-0174-4441 (服务时间:工作日早8:00-晚21:00)