项目简介
张江高科创芯天地位于上海国家级集成电路设计产业园核心区域（集创路52号），坐享浦东新区六大硬核产业发展红利。项目以集成电路设计与智能车为主导方向，重点布局汽车电子领域，旨在打造集办公、研发、孵化于一体的现代化产业平台。
项目参数
项目位置：浦东新区集创路52号/集电路245号
用地性质：研发办公
竣工时间：2023年12月
总建筑面积：约238,895㎡（地上约153,137㎡）
楼宇构成：5栋研发办公楼（A1栋21层，99米地标）
标准层面积：1500-2700㎡（可分割为450-750㎡单元）
租赁面积：462㎡至整层2480㎡
层高配置：首层6.9米，标准层4.5米
楼板荷载：首层700kg/㎡，标准层350kg/㎡，局部可达1.6t/㎡
电梯配置：客梯12台（分高低区），货梯1台
配电容量：130w/㎡
空调系统：中央空调（运营时间：8:30-19:30）
车位配置：比例120㎡:1，月租450元/位
物业管理费：26.5元/㎡/月（含空调能耗费）
交付标准：办公区域精装交付（含吊顶与架空地板）
物业公司：陆家嘴物业
项目优势
项目具备双轨交优势，距离规划中的13号线高科中路站约500米，在建2/21号线广兰路站约1.2公里。园区特别配备免费通勤巴士，高效连接浦东核心商圈与交通枢纽，为企业员工提供便捷的通勤体验。
配套服务
园区已吸引纳芯微、振华、丰正等优质企业入驻，形成良好的产业集聚效应。内部集成商务餐饮、金融服务等配套，外部享有成熟产业生态资源，为企业提供从孵化加速到规模化发展的全周期支持。
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