上海金环金钥-关于我们

金环金钥，浦东工业美学产研园区  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区川桥路1065号  

项目类型：花园式产研综合体  

竣工时间：2024年9月  

用地面积：1.1万平方米  

总建筑面积：约3.6万平方米（地上约2.2万㎡，地下约1.4万㎡）  

楼层状况：地上5层，局部8层  

建筑高度：40米  

标准层面积：3,000-4,500平方米  

层高标准：净高约3米，大堂层高5.4米  

租赁面积：最小300平方米起租  

交付标准：毛坯  

租金范围：2.5-2.8元/㎡/天  

物业管理费：18元/㎡/月（含能耗费）  

电梯配置：6部客梯，1部消防梯兼货梯（三菱品牌）  

空调系统：大金VRV空调，配备新风系统  

车位配置：总计200个（含30个充电桩，4个无障碍车位）  

开发商/运营商：金桥集团与上药控股联合开发  

项目定位 

金环金钥项目位于金桥副中心核心区域，由金桥集团与上药控股两大国企携手打造，通过对原上药集团华氏医药储运仓库进行城市更新，成功将容积率从1.0提升至2.0，实现了从传统仓储空间向现代化研发园区的转型升级。

建筑设计

由知名建筑事务所马达思班操刀设计，以"都市酵母"为灵感，通过围合式布局和独特的工业美学表达，打造出具有辨识度的建筑形象。项目采用陶砖立面材质，通过26米大悬挑结构和倾斜巨柱实现空中连廊，形成层次丰富的空间体验。立体绿化系统与下沉庭院、屋顶花园相结合，营造"公园式办公"环境。  

产业生态

项目聚焦生物医药、新材料、医疗器械及AI研发等核心产业，依托上药集团的产业资源，已吸引镁信健康、华氏大药房等优质企业入驻，形成"医-药-险"产业链闭环。周边产业生态成熟，聚集了欧莱雅中国研发中心、诺基亚贝尔、华虹半导体等头部企业，东方医院科教中心即将进驻，构建完善的产学研一体化生态。  

交通配套 

700米直达轨道交通14号线浦东足球场站  

1公里内覆盖9号线金海路站  

周边23个公交站点环绕  

30分钟可达人民广场，35分钟衔接浦东国际机场  

园区配套

项目配备完善的商业配套，周边有拉拉宝都、金桥购物中心等商业综合体。园区通过灵活共享空间的组合，构建全生命周期企业孵化体系，致力于打造"生产、研发、生活"一体化的创新社区。内外双侧采光设计确保办公空间舒适度，为企业提供优质的研发环境。