璀璨张江，长泰广场盛启繁华 | 金科路商圈活力聚焦地

一、前言

浦东新区张江板块长泰广场，是一座总建筑面积达32万平方米的超级商业综合体。地处2号线地铁上盖，交通便捷，30分钟即可融入人民广场商圈、浦东陆家嘴金融中心，长泰广场的未来发展潜力不可限量。

二、项目概述

长泰广场（CHAMTIME）位于上海浦东新区金科路2889弄，办公面积达97899.67平米，共5栋楼，出租面积280-1500㎡。物业费为30元/㎡/月，租赁价格为6.5-7元/㎡/天。

项目由仲量联行负责物业管理，拥有地下2层、地上11层，整层得房率75%，单元得房率70%。大堂层高9米，楼层净高2.8米，架空地板15cm，配备5部客梯、2部货梯（1、2、3号楼）以及4部客梯、1部货梯（4、5号楼）。此外，项目还拥有约1800个车位。

三、消费群体

长泰广场未来将主要服务张江、联洋、碧云、世博等板块，消费群体呈现出高学历、高收入、高购买力三大特征。数据显示，有近75万高端群体将成为长泰广场的主要消费者。这一群体具有以下特点：

1. 高学历：张江板块被誉为“中国的硅谷”，周边聚集了大量高科技企业，吸引了众多高学历人才。他们对生活品质有较高追求，注重精神消费和生活体验。

2. 高收入：随着张江板块的快速发展，企业数量和规模不断扩大，高收入人群日益增多。这些消费者具有较强的购买力，对高端商品和服务的需求旺盛。

3. 高购买力：长泰广场周边的高端住宅区，如联洋、碧云等，居民购买力强，消费观念前卫。长泰广场作为区域内唯一的大型商业综合体，将成为他们的首选购物目的地。

四、入驻企业

长泰广场吸引了众多知名企业入驻，涵盖了信息技术、生物医药、资产管理、科技研发等多个领域。以下为部分入驻企业：

1. 上海数桑信息科技有限公司

2. 上海数禾信息科技有限公司

3. 上海英谊资产管理有限公司

4. 上海商涌科技有限公司

5. 烨辉医药科技（上海）有限公司

6. 上海蝶舞信息技术有限公司

7. 韩领网络科技（上海）有限公司

8. 小松（中国）融资租赁有限公司

9. 安进生物医药研发（上海）有限公司

10. 依柯力信息科技（上海）股份有限公司等

这些企业的入驻，为长泰广场带来了稳定的客流和丰富的业态，进一步提升了项目的商业价值。

五、交通与周边配套

1. 交通：长泰广场位于2号线金科路站166米处，地铁出行极为便利。同时，周边公交线路丰富，包括浦东12路、孙桥1路、浦东58路、1090路、113路、浦东94路、张江环线等，满足消费者不同出行需求。

2. 周边配套：长泰广场周边配套设施齐全，包括酒店、商场、教育、医疗等。

（1）酒店：亚朵酒店、长荣桂冠酒店、汉庭酒店、凯顿酒店等，满足消费者商务和休闲需求。

（2）商场：长泰广场、汇智国际商业中心、传奇广场等，形成区域内繁华的商业氛围。

（3）教育：张江集团中学、华东师范大学第二附属中学、张江高科实验小学等，教育资源丰富。

（4）医疗：曙光医院、浦东新区妇幼保健院、上海市瑞东医院等，为消费者提供便捷的医疗服务。

长泰广场以其优越的地理位置、庞大的消费群体、丰富的业态和完善的配套设施，成为张江板块乃至整个浦东新区的繁华聚焦地。随着区域内经济的持续发展，长泰广场必将成为更多高端消费者的购物天堂，为企业带来无限商机。