浦东新区的商务新地标，你知道吗

森兰美奂，位于上海浦东新区高行镇板块，是招商蛇口与外高桥股份联合打造的高端商办项目。作为一线湖景花园商务综合体，它凭借卓越的设计、优越的地理位置和完善的配套，成为企业办公的理想选择。

一、项目信息

1.楼盘名称：森兰美奂

2.地址：上海市浦东高东

3.开发商：上海浦隽房地产开发有限公司

4.物业公司：招商物业

5.物业费：26.8 元/平方米/月（包中央空调能耗）

6.建筑面积：29万方；150-200-300-450-整层2000平米

7.标准层高：净层高4.4 米；得房率约70-75%，整层超85%；

8.电梯数量：6 部客梯（通力）+ 1 部货梯；

9.相关费用：3-4.5元/平方米/ 天，一房一价；

10.停车费：500元/月；

11.车位数量：1533 个（地面 35 个，地下 1498 个）；

12.交付标准：精装交付或标交架空地板 (100mm) 乳胶漆墙面 烟感、喷淋系统。

二、项目优势

1.国际设计：由Gensler建筑设计事务所操刀，采用360°全幅LOW-E玻璃幕墙，赋予建筑极简美学的同时，最大化室内采光。

2.高效交通：紧邻地铁6号线洲海路站，未来还将有20号线和21号线环绕，快速连接陆家嘴金融圈及浦西五角场等核心区域。

3.绿色生态：坐拥约3.87平方公里森兰环湖绿地，尽享城市“绿肺”带来的自然景观。

4.丰富配套：周边汇聚迪卡侬、森兰商都、阳光天地等商业设施，同时临近哈罗公学等优质教育资源。

5.投资价值：森兰美奂不仅具备优越的办公环境，还享有自贸区政策红利和成熟的生活配套。随着区域发展和产业升级，其升值潜力巨大，是企业入驻和投资的优选之地。

三、入驻企业

森兰美奂的产业氛围浓厚，区内汇聚了大量优秀企业和产业链上的各个环节，形成了一种相互促进、共同发展的良好态势。大厦还定期举办各类产业活动，如产业论技术交流会、产业展览等，为企业和产业链上的各个环节提供了交流和合作的平台，也使得森兰美奂的产业氛围更加浓厚。目前已入驻臻齐咨询、百航投资、东方证券、上电绿港生态能源、外高桥造船海洋工程设计、巨胜供应链、威纶通科技、捷康环保科技、文森过滤、源信网络科技、熙凡国际贸易等多家企业。

四、周边配套

项目自带约8万方商业中心——森兰花园城，与周边约5万㎡阳光天地、约5万㎡森兰商都、森兰商贸街（规划中）、约9000㎡迪卡侬全球旗舰店等商业设施围合成约25万无国界商业集群，提供世界最新文化娱乐体验。