东方万国企业中心，金桥产业集聚区商务办公全解析
一、基础信息
区位坐标：浦东新区新金桥路1599号（金桥镇产业核心带）
开发运营：上海润安置业发展有限公司
建筑规模：30万方产业综合体（10栋甲级写字楼+下沉式商业广场）
竣工时间：2015年（成熟运营园区）
入驻代表：华为，中建八局，捷普科技，奥的斯电梯等世界500强
二、核心租赁参数
面积区间：188.66-1737㎡（整层租赁）
物业标准：24.4元/㎡/月含双空调系统
空间配置：2.8米层高/70%得房率/PM2.5新风系统
▸ 单元式幕墙：中空Low-E玻璃+西班牙陶土板复合幕墙
▸ 智慧电梯：3客梯+1货梯组合
三、立体交通网络
轨道交通：9号线金桥站（1km），21号线云山路站（在建）
快速路网：5分钟接驳中环线，8分钟上外环高速
机场通达：21公里直达浦东国际机场（约35分钟车程）
园区微循环：专属接驳巴士衔接地铁站点
四、产业配套生态
生产性服务：
• 2000㎡智能会议中心（配备专业会务团队）
• 企业级仓储租赁服务
• 双创孵化空间（2处众创平台）
生活性配套：
▸ 运动中心：50米恒温泳池+洛克篮球公园
▸ 商务餐饮：星巴克，瑞幸双咖啡体系，赛百味
▸ 人才公寓：1000+间青年公寓（万国体系）
五、运营服务体系
智慧管理：
• 双制空调系统（风机盘管+风冷热泵）
• 1800个专属车位（550元/月管理制）
• 24小时便利服务：全家，便利蜂，智能药房
产业赋能：
• 瑞士财富管理培训中心
• 智能制造企业交流平台
• 政企对接专项通道
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