港城广场招租啦！高性价比之选！让您物超所值

一、项目概述

港城广场位于上海市浦东新区水芸路55号，总投资约68亿元，用地总面积为14.8公顷，总建筑面积约55.8万平方米，其中地上建筑面积37.1万平方米，地下建筑面积18.8万平方米。开发涵盖商务办公、国际人才社区、文化地标及教育配套，以“城市服务+产业孵化”双轮驱动，成为临港主城核心功能承载地。

二、项目亮点

1.建筑亮点

港城广场项目作为临港地区海绵城市试点项目之一。据了解，港城广场是临港环湖一环带16个街区单元中第一个完整的单元开发。整体布局遵循滴水湖环带设计，并通过设置一道跨越滴水湖湖畔绿地、中心广场和组团地块的空中步行桥，实现基地中心与滴水湖畔的直达。

从项目设计方案上来看，项目设计呈现出“功能业态复合”、“都市园林融合”、“街坊庭院围合”、“绿色低碳组合”、“地下空间整合”的五大特色。

2.交通枢纽

3分钟达16号线滴水湖站，20分钟抵浦东机场，40分钟接轨龙阳路枢纽；园区专属停车场（1546车位），临停5元/小时（40元/天封顶）。

3.城市级配套‌

①园区有食堂、便利店、人才公寓②临港学校配套资源丰富，其中包括五所幼儿园、五所中学、五所大学和一所成人大学③上海市第六人民医院临港分院规模为门诊量日均3000人次，床位600张，等级为三级甲等医院，充分满足就医需求。同时四大邻里中心分别建有卫生服务站（中心），可基本满足日常医疗服务。

三、详细信息

港城广场中，最受瞩目的公益性文化中心，建筑面积约1.5万平方米，地上建筑8层。1-2层为可容纳400座的剧院，建成后每年将提供不少于200次的各类演出。3-4层为文化中心，建成后每年将提供不少于800次的各种文化体验及艺术培训活动。5-7层为图书馆，建筑面积约5000平方米，将以科技、人文、海洋为馆藏特色，预计藏书规模为40万册，可同时容纳2500名读者。8层为展览展示馆，建成后将提供全年不少于12次的专业展览。

此外，还包含了商业综合体，艺术酒店、商务酒店、影院等项目都将聚集其中。作为上海临港文化产业集群的核心和引领项目，建成后将成为临港以及浦东南片公共文化服务的重要载体。

四、租赁信息

租金价格区间为2.5~2.8元/㎡，标准楼层面积600-1200平米，净层高约2.8米。项目提供联合办公空间，适合4人、6人、8人、12人的团队使用，房源面积从100到1200平方米不等。入驻企业可享受房租补贴1元/天/㎡。交房标准包括架空地板、乳胶漆墙面、喷淋烟感系统和分户门。空调系统采用中央空调（风机盘管+新风系统），楼板承重为300公斤/平米。

作为港城集团倾心打造的临港城市会客厅代表作之一，港城广场将以全新姿态引领新片区商业变革，吸引更多契合新片区发展需要的领军企业入驻，成为临港新片区提升城市功能内涵和产城融合发展的代表作之一，打造临港“城市会客厅”。