创新晶体——又称“创晶科技中心”，项目是临港科技城公司首发项目，亦是临港科技城精心打造的标志性建筑。创晶科技中心坐落于上海科技发展的核心地带，地理位置得天独厚。这里周边汇聚了众多知名高校、科研机构和创新企业，形成了浓厚的科技氛围和强大的产业集群效应。
一、项目概述
1.项目地址：浦东临港新城海港大道1515号
2.总建筑面积：260万平方米
3.T1塔楼：228-640㎡；T2塔楼：220-1596㎡；T3塔楼：218-774㎡
4.物业公司：临港物业
5.物业费：0.7元每平米每天
6.车位数量：938
7.租金报价：2.8-3.2元每平米每天
8.电梯：客梯5部，货梯1部
9.层数：12；层高：3.6
二、项目特点
1.建筑亮点
创晶科技中心项目的工作区域和创新区域主要分布于多层裙楼当中，而裙楼又与三栋15、16和18层的办公写字楼融为一体。耸立的塔楼不仅在功能上最大限度地拓宽了无障碍视野，还为上海临港打造了一个全新地标。裙楼不仅在空间上塑造了连续性的设计美感，还再次强调了培育跨学科协作的设计核心，为促进交流互动提供共享空间。该项目具体包括普通实验室、研发区域、孵化空间、会议和展览空间以及一个大礼堂。此外，裙楼还设计了两处用于迎宾接待的都市花园，充分展现项目在城市创新中的枢纽作用。此外，都市花园南向临港科技城、北邻大学校区，并由下沉广场相连，进一步彰显了创晶科技中心在城市中的关键地位。
2.交通位置
根据《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区交通提升三年行动计划(2020-2022年)》，到2035 年，计划从全球、长三角、市域和新片区内部四个空间维度构建综合交通体系，基本形成从临港新城出发至浦东枢纽、龙阳路枢纽、虹桥枢纽和临近省份分别用时在15、30、60、100分钟的交通出行能力。沪芦高速S2海港大道立交匝道的建成，将改善区域对外出行现状，实现与市中心城区的高速公路无缝对接。
地铁16号线已全线通车，国际创新协同区与上海市区的日常通勤时间最短至37分钟 (直达车)。
临港中运量交通规划共6线成网，全网线路总长约 105千米。主要服务于市民的快捷出行，临港新片区中运量T1已于2020年8月开工建设。
两港大道作为临港新片区“两环、一联、两纵”高快速网的重要组成部分其货运功能与主要承担客运功能的国道G1503实现功能互补，同时与S2、S3共同构建临港新片区的重要对外客运通道。
3.园区配套
规划总建筑面积260万平方米，项目包括配套商业设施、幼儿园、小学，已开工建设的一期、二期总建筑面积48.12万平方米，可向园区入驻企业客户出租、出售，为入区企业员工提供住宿配套服务。
麦当劳、工商银行、农业银行、建设银行、浦发银行、光大银行等配套企业将入驻创新晶体。
如果你是一位怀揣着科技梦想的创业者或企业管理者，那么创晶科技中心绝对是你不可错过的理想办公之地。快来加入我们，一起共创科技辉煌未来！
