限时特惠！上海办公楼金领之都火热招租中

一、项目概述

金领之都位于上海浦东新区金海路1000号；新金桥路1888号，园区由一区和二区组成，共计42栋。园区集办公、研发、商务配套等功能于一体。汇集了大量高新技术行业和三资企业，外加西侧的陆家嘴金融贸易区，北侧的外高桥保税区以及南侧的张江高科技园区的板块纵横支援，使得“金领之都”倍添生机。

金领之都南金桥总部园位于浦东南汇汇技路988号，毗邻迪斯尼，距离16号线野生动物园站仅4公里.。园区由30栋1500—2000平方米的办公楼组成，且房型分为独栋、连体双拼、连体三拼设计，面积灵活组合，满足客户的不同需求。

另外该园区是该区域仅有的几个大型商务园区之一且位于大治河市级生态廊道内，临河而居，环境优美。

金领之都B区位于唐陆路568弄，距离金领之都800米。园区总建筑 42595.85平方米，容积率1.04，共由18栋1200—2700平方米的小独栋和1栋12000平方米的综合办公楼组成，每栋小独栋均配有同标准层面积、同层高的阳光地下室。园区内电力配置充足，可通煤气，短驳巴士直达附近地铁站。园区周边具有较好的商业规划和轨道交通规划，未来升值空间广阔。

二、基础参数

1.物业地址：浦东金海路1000号、新金桥路1888号

2.开发商：上海华鑫股份有限公司

3.建筑面积：360000平方米

4.绿化率：50%

5.容积率：2.0

6.开工日期：2006年

7.标准层净高：2.8—3.6米

8.空调：分层中央空调机组（选配）

9.得房率：80%

10.结构：框架结构

11.租金价格：2.6－3.2元/平方米/天

12.物业费：5.60元/平方米/月

13.标准层面积：700—1000平方米

14.停车位：1500

15.楼层：5—12层

16.大堂层高：5米

17.网络：IDDDDDADSL光纤接入，cableTV

18.外墙：玻璃幕墙、大理石外墙

三、交通便利

园区共55栋楼，西邻陆家嘴金融贸易区，南接张江高科技园区，北靠外高桥自由贸易区，地理位置优越，交通便利，轨道12号线已开通运营，轨道9号线金桥金吉路、金桥地铁0.8-1km。

四、配套设施

目前园区配有多个各式员工餐厅、五家便利店(罗森、全家、喜士多、美宜佳)、四家咖啡厅(杰瑞克、太平洋、瑞幸、星巴克)、四家银行POS机(交行、工行、建行、中行)、一家银行营业厅(中行)，为入驻企业提供了非常完善的配套,同时园区配有室内羽毛球馆、室外网球场、国际幼儿园、高尔夫练习场等设施。

五、入驻企业

迄今已建成园区的入住率达到95%以上，入驻企业有捷豹路虎、雅芳、富士、黑莓、迪堡、泰雷兹、惠而浦、国华人寿、天平保险、中烟机械、中国质量认证中心、圣象地板等众多知名企业。