张江高科集鼎天地
项目概况
核心定位：上海集成电路设计产业园（市级特色产业园）核心载体，聚焦AI、通信、汽车电子等"卡脖子"技术研发的甲级产业社区。
空间设计：7栋研发办公楼呈"芯"字布局，获TAC设计奖，4.5米层高（净高3米）与350kg/㎡承重满足精密设备需求。
技术参数
建筑面积：22万㎡（地上14.18万/地下7.82万）
单层面积：约2248㎡（可分拆500㎡起租）
空调系统：VRV24小时自控
交付标准：精装修（含办公隔断/吊顶/地毯）
租金范围：3.0-4.0元/㎡/天
物业收费：19.8元/㎡/月
产业生态
政策红利：享受张江科学城租金减免（最高30%）、人才公寓配租等专项扶持。
企业集群：已入驻应用材料（全球半导体设备龙头）、唯捷创芯（射频芯片领军者）等20+硬科技企业，形成EDA工具链、AI芯片等垂直产业链。
交通网络
双地铁：2号线广兰路站（步行10分钟）、13号线高科中路站（步行8分钟）
三高架：中环/龙东高架、S20外环快速接驳
生活配套
下沉式商业广场（星巴克、罗森等）、24小时健身房、共享会议中心（可容纳200人）
区域价值
科学城腹地：3公里半径内集聚张江管委会、国家实验室等科研枢纽，毗邻张江梦想园、北大微电子港等创新载体。
技术辐射圈：与中芯国际、上海微电子等制造龙头形成"设计-制造"协同生态。
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