项目概览
江空间日月光中心坐落于上海浦东新区张江科学城盛夏路169弄，是上海集成电路设计产业园的标志性商务综合体。项目由日月光集团开发运营，包含A、B两栋现代化办公大楼，其中A栋作为租赁主体提供约20,893平方米的灵活办公空间，B栋为集团自用。项目凭借4.5米的优越层高与精装交付标准，成为科技型中小企业及创业团队的理想选址。
区位价值
产业聚集：地处国家级集成电路产业园核心区，毗邻微创医疗总部、亚芯科技园等产业地标，形成上下游协同生态。
政策红利：持有上海市科技企业孵化器等四项资质，入驻企业可申请最高15万元/年的租金补贴及1元/㎡/天的青年创业扶持。
立体交通
轨交：双地铁覆盖（2/21号线广兰路站步行8分钟，13号线高科中路站12分钟）
路网：申江路高架入口距项目西侧仅200米，10分钟直达外环高速
公交：4条线路环绕（张江环线、浦东1路等）
租赁类型
小微办公：50-146，创业团队起步期
中型单元：187-440，成长型企业扩张
定制整层：1,900-2,500，总部办公需求
项目创新性地将共享功能区与独立办公相结合，配置多功能会议室、文印中心等公共设施，支持联合办公模式。
技术参数
建筑规模：总建筑面积20,893㎡（A栋）
结构设计：楼板承重300kg/㎡，抗震等级7度
空间配置：标准层高4.5米，9层框架结构
机电系统：大金VRV中央空调（8:00-21:00运行）
智能系统：楼宇自控+千兆光纤接入
环保标准：LEED-CS金级预认证
商务生活
商业服务：园区内设800㎡员工餐厅、瑞幸咖啡、全家便利店及24小时健身房
会议设施：配备3间智能会议室（支持远程视频系统）
停车管理：650元/月/车位（含充电桩设施）
物业服务：业主管理，30元/㎡/月含能源费
租赁政策
租金体系：3.0-3.5元/㎡/天（按租期长短浮动）
交付标准
精装墙面：乳胶漆饰面，局部木饰面
办公家具：标配升降办公桌、人体工学椅
强弱电：每8㎡配置1个网络端口
政策申报：专人协助办理浦东新区科经委补贴申请
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