张润大厦，张江科学城集成电路产业园区的甲级写字楼，张润大厦（盛夏路61弄，金秋路158弄）以61,834平方米的体量构建起现代化商务生态。项目由两栋高层办公塔楼（1号楼12层、2号楼9层）及配套服务楼组成，凭借2.9米的净层高与15cm架空地板系统，为科技企业提供灵活高效的办公解决方案。
项目亮点
产业赋能：坐落于国家级集成电路设计产业园，与微创医疗、亚芯科技等龙头企业为邻。
生态办公：采用PM2.5新风过滤系统与VRV中央空调组合，配合天水景竹院景观设计，实现绿色建筑二星认证标准。
配套服务
商业：Seesaw Coffee、穀屋西餐厅等品质业态
健身：乐刻健身房配备智能体测设备
共享：6间智能会议室支持远程协作
技术参数
结构体系：框架-核心筒结构，抗震设防烈度7度
机电系统：大金VRV空调+全热交换新风系统
网络架构：双路由万兆光纤接入
节能设计：Low-E中空玻璃幕墙（传热系数≤1.8）
停车配置：地下车位550个（含充电桩占比30%）
交通网络
轨交：双地铁覆盖（13号线丹桂路站步行8分钟）
高架：龙东高架入口距项目南侧300米
班车：3条园区穿梭线路直达地铁站
物业服务：仲量联行提供24小时响应（25元/㎡/月含基础能耗）
智能系统：人脸识别门禁+智能照明控制系统
租赁政策
价格体系：4.0-5.0元/㎡/天（按租期享受优惠）
交付标准
基础版：金属板吊顶，乳胶漆墙面
定制版：支持LOGO墙面植入
政策申报：专人对接张江科学城专项补贴申请
项目通过150mm架空地板与全景落地窗的组合，实现办公空间的高效利用与自然采光最大化，目前已有3家半导体企业签约整层入驻。
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