项目概览
项目名称：世和商务中心
项目地址：上海浦东张江祖冲之路2277弄
所属区域：张江科学城集成电路板块核心区
总建筑面积：约10万平方米
建筑构成
·1座13层标准写字楼（高层办公楼）
·1座标准酒店（维景国际酒店）
·17座独栋研发楼
·1座艺术中心（昊美术馆）
建筑参数
类别：高层写字楼
楼层总高：13层
层高：4.2米
楼板承重：300kg/㎡
空调系统：VRV系统(24小时自控)
电梯配置：蒂森克虏伯客梯6部、货梯2部
交付标准：精装修带办公家具、拎包入驻
类别：独栋研发楼
楼层总高：4层
层高：4.2米
楼板承重：300kg/㎡
空调系统：VRV系统(24小时自控)
电梯配置：独立电梯
交付标准：简单装修/毛坯/自主装修
租赁信息
高层写字楼：80~2600㎡
独栋研发楼：970㎡、1100㎡、1300㎡、1500㎡、1700㎡、2100㎡
租金范围：3.0~4.0元/㎡/天
物业收费：23元/㎡/月
停车费用：500元/月（临停4元/小时）
项目优势
区位优势
地处张江科学城核心区，享受集成电路产业政策支持，可申请小微企业房租补贴（最高15万元/年）。
400米直达地铁2号线广兰路站，西邻中环申江路高架，20分钟车程至陆家嘴及浦东国际机场。
生态配套
40%绿化率，北靠吕家浜河滨水景观带，配备空中花园、集中绿地及昊美艺术中心。
内部配套
人才公寓、咖啡吧、健身房、多功能会议室、展厅等。
稀缺资源
独栋研发楼配备私家车库、露台及燃气接口，满足高端研发需求。
毗邻天之骄子商业社区，生活配套成熟。
交通优势
轨道交通：地铁2号线广兰路站（步行5分钟）。
驾车道路：南侧祖冲之路、东侧盛夏路，西接申江路高架。
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