张江集电港·科技领袖之都，硅谷基因，产业园区，独栋生态办公。
项目位于上海集成电路设计产业园（市级特色产业园）核心区，由张江科学城管委会直接运营，享受大张江、人才落户等政策。园区以21万方低密生态办公群落，承载80余栋硅谷风格独栋，形成半导体产业创新生态圈。
东区毗邻外环生态屏障，西区衔接申江路人才公寓，通过张东路产业主轴联动高科中路/祖冲之路创新走廊，形成研发-生产-居住15分钟产城闭环。
建筑指标
东区（2008）
建筑面积：10.8万方
楼栋配置：42栋独栋（3-5层）
承重系统：首层500kg/㎡，其余250kg/㎡
租赁单元：整栋1000-5000㎡
西区（2011）
建筑面积：10.2万方
楼栋配置：38栋独栋（3-5层）
承重系统：首层500kg/㎡，其余250kg/㎡
租赁单元：整栋1000-5000㎡
交通网络
轨交枢纽：13号线丹桂路站（200m直达），2号线广兰路站（1.2km接驳）
快速路网：龙东高架（直通浦东机场）、中环线、外环高速三环环绕
生态廊道：吕家浜河流经北侧，外环500m绿化带形成天然氧吧
产业服务
企业集群：AMD/海康威视/长江存储等
政企窗口：张江管委会驻场服务
生活场景
餐饮矩阵：星巴克/肯德基/粤式烧鹅等12家品牌
商业配套：全家便利店+美食广场双核驱动
运营数据
租金：2.5-3.5元
物业：3.8元/㎡/月
车位：300/辆/月
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