项目简介
火炬莲花科创园坐落于上海张江科学城核心腹地——浦东新区纳贤路60弄，是由浦东科创集团开发的高新技术产业集聚区。项目总建筑面积约7万平方米，由5栋联排研发楼与1栋标志性"莲花"造型独栋组成，融合科研办公、产业孵化与商业配套于一体，以生态化、智能化设计赋能科技创新企业发展。
项目参数
物业地址：浦东新区纳贤路60弄
开发商：浦东科创集团
竣工时间：2014年
总建筑面积：约7万㎡（地上4.65万㎡+地下2.42万㎡）
楼栋构成：1-5号楼联排研发楼+6号楼莲花独栋
单栋面积：1号楼10569㎡（5层）；2号楼8440㎡（5层）；3号楼8599㎡（5层）；4号楼7785㎡（5层）；5号楼7928㎡（4层）；6号楼3270㎡（3层）
可租单元：170-2100㎡（支持灵活组合）
标准层高：4.2米
楼板承重：300kg/㎡
电力配置：120W/㎡（支持增容）
电梯配置：1-4号楼：3客梯+1货梯；5号楼：4客梯+1货梯；6号楼：1客梯+1货梯
空调系统：24小时VRV自控系统
车位配置：480个（地下455个+地面25个）
车位月租：500元/个
物业费：24.8元/㎡/月
租金报价：3.5-4元/㎡/天
项目亮点
区位优势
项目紧邻张江人工智能岛、未来公园等科创地标，距地铁13号线中科路站约500米（步行5-10分钟），提供免费接驳班车至2号线金科路站。500米直达华夏路中环匝道，快速连通罗山路高架等城市主干道。
建筑规划
独创"莲花型"独栋建筑，搭配联排研发楼群，采用Low-E中空玻璃幕墙与铝板立面，结合屋顶花园与立体绿化，打造绿化率超30%的生态办公环境。
产业生态
聚焦集成电路、生物医药、信息技术等前沿领域，周边集聚中芯国际、罗氏制药等龙头企业，形成完整产业链。园区内设路演中心、共享实验室等创新服务平台。
配套服务
配备员工餐厅、便利店、咖啡店及24小时自助银行，满足日常需求。480个车位（含新能源充电桩）解决停车难题，VRV空调系统保障全天候舒适环境。
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