楼盘简介
张江炬创芯研发大楼位于浦东新区张江科学城核心区祥科路58号，是由炬创芯（上海）微电子有限公司开发的双塔式科技研发楼。项目总建筑面积约4.2万平方米，由A栋（9层）和B栋（11层）组成，毗邻地铁13号线中科路站，步行仅1分钟可达，是集科研办公、产业孵化于一体的现代化科创载体。
项目参数
物业地址：浦东新区祥科路58号
开发商：炬创芯（上海）微电子有限公司
竣工时间：2016年3月
总建筑面积：约4.2万平方米
楼栋构成：A栋（9层）、B栋（11层）
标准层面积：约1800平方米
标准层高：4米（净高2.8米）
得房率：60%-70%
楼板承重：200-250kg/平方米
电梯配置：4部客梯+1部货梯（每栋）
空调系统：VRV分体空调
网络接入：电信、联通、移动三网光纤
车位配置：机械车位400元/月，地下平面车位500元/月
绿化率：30%
物业费：17.8元/平方米/月
租金报价：3-3.5元/平方米/天
政策补贴：科技型企业可享2元/平方米/天孵化器补贴
项目亮点
01项目地处张江科学城核心区，与百度、AMD、霍尼韦尔等世界500强企业为邻，产业集聚效应显著。步行1分钟即达地铁13号线中科路站，800米直达中环华夏路匝道，20分钟车程至浦东国际机场。
02采用LOW-E玻璃幕墙、太阳能光伏板及雨水回收系统，配备屋顶花园与滨河景观带，实现30%高绿化率，打造生态节能的绿色办公环境。
03周边集聚绿地缤纷广场等商业配套，毗邻上海科技大学等高校资源，形成"产学研"一体化生态圈。
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