张江高科双星启幕：
启能大厦与启展大厦联袂入市
启能大厦与启展大厦由张江高科倾力打造，分别坐落于祥科路核心段及百业路产业带，以总计5.6万平方米的科创空间，构建“研发+商务+生态”三位一体的新一代科创综合体，助力企业抢占张江科学城发展红利。
项目优势
1.黄金区位，产业协同
•启能大厦毗邻张江科学之门、人工智能岛，形成“科创金三角”；
•启展大厦坐拥“金色中环”发展带，与生物医药基地、集成电路产业园联动，享受政策与产业链双重赋能。
2.产品力卓越，灵活适配
•双项目均采用首层6.9米挑高+标准层4.5米的奢阔空间设计，首层承重达700kg/㎡，满足研发、中试、总部展示等多场景需求；
•1500㎡整层起租，支持企业定制化分割或整栋购置，适配不同发展阶段的企业需求。
3.立体交通，高效链接
•地铁13号线中科路站370米（步行5分钟），快速接驳2号线；
•900米直达中环金科路匝道，2公里衔接龙东高架，20分钟覆盖浦东核心商圈。
4.绿色生态，智慧赋能
•启能大厦通过屋顶退台设计打造立体园林办公场景；
•启展大厦植入低碳技术，践行张江“绿色科创”理念，双项目均实现30%+绿化率。
5.全周期产业服务
•依托张江高科成熟生态，提供从孵化加速到产业化落地的全链条资源对接；
•周边集聚百度、药明康德、中芯国际等龙头企业，形成人才、技术、资本的高浓度创新生态。
楼盘参数
楼盘名称：启能大厦；启展大厦
项目开发：张江高科
楼盘地址：浦东新区张江祥科路/百业路
竣工年限：2024年
建筑面积：5.6万㎡
楼栋数量：启能大厦2栋（14层+4层）；启展大厦1栋（地上11层）
楼层层高：首层6.9m，其他4.5m
楼板承重：首层700kg/㎡，其他300kg/㎡
整层面积：1500㎡
租赁面积:1500㎡-整栋
租金价格:4-5元/㎡/天
出售价格:3.3-3.4万/㎡
物业费用：20元/㎡/月
