张江高科启能大厦与启展大厦联袂入市

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2025-11-11 10:53:11

张江高科双星启幕：

启能大厦与启展大厦联袂入市

启能大厦与启展大厦由张江高科倾力打造，分别坐落于祥科路核心段及百业路产业带，以总计5.6万平方米的科创空间，构建“研发+商务+生态”三位一体的新一代科创综合体，助力企业抢占张江科学城发展红利。

项目优势

1.黄金区位，产业协同

•启能大厦毗邻张江科学之门、人工智能岛，形成“科创金三角”；

•启展大厦坐拥“金色中环”发展带，与生物医药基地、集成电路产业园联动，享受政策与产业链双重赋能。

2.产品力卓越，灵活适配

•双项目均采用首层6.9米挑高+标准层4.5米的奢阔空间设计，首层承重达700kg/㎡，满足研发、中试、总部展示等多场景需求；

•1500㎡整层起租，支持企业定制化分割或整栋购置，适配不同发展阶段的企业需求。

3.立体交通，高效链接

•地铁13号线中科路站370米（步行5分钟），快速接驳2号线；

•900米直达中环金科路匝道，2公里衔接龙东高架，20分钟覆盖浦东核心商圈。

4.绿色生态，智慧赋能

•启能大厦通过屋顶退台设计打造立体园林办公场景；

•启展大厦植入低碳技术，践行张江“绿色科创”理念，双项目均实现30%+绿化率。

5.全周期产业服务

•依托张江高科成熟生态，提供从孵化加速到产业化落地的全链条资源对接；

•周边集聚百度、药明康德、中芯国际等龙头企业，形成人才、技术、资本的高浓度创新生态。

楼盘参数

楼盘名称：启能大厦；启展大厦

项目开发：张江高科

楼盘地址：浦东新区张江祥科路/百业路

竣工年限：2024年

建筑面积：5.6万㎡

楼栋数量：启能大厦2栋（14层+4层）；启展大厦1栋（地上11层）

楼层层高：首层6.9m，其他4.5m

楼板承重：首层700kg/㎡，其他300kg/㎡

整层面积：1500㎡

租赁面积:1500㎡-整栋

租金价格:4-5元/㎡/天

出售价格:3.3-3.4万/㎡

物业费用：20元/㎡/月

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