园区简介
原能细胞产业园坐落于上海张江国家生物医药产业基地核心区（张衡路1227号），是由原能细胞科技集团投资建设的专业化生物医药产业园区。项目总建筑面积约4万平方米，由6栋功能性建筑组成，涵盖生物样本库、企业总部及研发实验空间，与周边张江药谷、复旦大学及跨国药企形成产学研协同创新生态，是张江科学城"104板块"重点支持的生物医药产业载体。
项目参数
物业地址：浦东新区张衡路1227号
开发商：原能细胞科技集团
占地面积：42亩（约2.8万平方米）
总建筑面积：约4万平方米
楼栋构成：6栋功能性建筑（含生物样本库、总部大楼、实验楼等）
标准层面积：1600-3480㎡
层高配置：首层6米/承重10KN/㎡，二层4.5米/承重2KN/㎡
电力系统：双回路供电（7700-12000KVA）
空调系统：24小时VRV自控空调
环评资质：大环评资质+合规排水系统
交付标准：精装实验室/办公室（部分毛坯），支持BSL-2实验室定制
可租面积：200㎡至整层3480㎡
物业费：20元/㎡/月
车位配置：200-400个（地面+地下）
项目亮点
1.专业产业载体
•配备国际级千万份生物样本库、固体制剂实验室及BSL-2级实验室，满足细胞治疗、生物制药等企业研发需求
•首层10KN/㎡超高承重，适配重型实验设备与生产线布局
2.全链条产业生态
•与泽璟制药、迈威生物等科创板上市公司为邻，形成"研发-孵化-产业化"闭环
•毗邻复旦大学、上海中医药大学，共享人才与科研资源
3.交通便捷高效
•地铁13号线学林路站、2号线金科路站双轨覆盖
•3分钟直达中环线，25分钟通达浦东国际机场
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