张江绿地M-TOWN（绿地智创商务中心）

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2025-11-12 13:41:07

项目简介

作为绿地集团在张江科学城的标杆项目，绿地M-TOWN以12.7万平方米的体量打造"办公+商业+居住"的全生态综合体，涵盖甲级写字楼、精英Loft公寓及绿地缤纷广场商业中心，为张江科技人才提供一站式工作生活解决方案。

项目参数

物业地址：浦东新区环科路515号/金科路778号

开发商：绿地集团

竣工时间：2016年

总建筑面积：12.7万平方米

容积率：2.8

绿化率：30%

层高配置：4.5米（净高3-3.5米）

楼板承重：250kg/㎡

电梯配置：6部客梯+2部货梯

空调系统：VRV中央空调（独立控制，24小时可用）

电力配置：80W/㎡（可增容），电费0.8-1.05元/度

可租售面积：129㎡至整层2109㎡（灵活分割）

售价区间：2.9-3.5万元/㎡

租金范围：2.5-4元/㎡/天

物业费：17元/㎡/月

停车位：838个（非固定520元/月，固定600-1000元/月）

项目亮点

1.立体交通优势

•地铁上盖：无缝衔接13号线中科路站，快速接驳2号线金科路站

•自驾便捷：3分钟直达中环高架，25分钟通达浦东机场

•公交覆盖：1090路、1113路等多条线路环绕

2.全业态生活圈

•商业配套：自带绿地缤纷广场，汇聚星巴克、麦当劳、红星电影城等品牌

•居住选择：精英Loft公寓满足人才居住需求，实现"职住一体"

•生活服务：健身房、超市、餐饮等一应俱全

3.产业生态优越

•科技巨头环绕：毗邻百度、惠普、霍尼韦尔、AMD等企业

•创新集群：与张江人工智能岛、科学之门形成联动，共享科创资源

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138-0174-4441 (服务时间:工作日早8:00-晚21:00)