张江·亚兰德商务研发总部-关于我们

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2025-11-14 14:40:23

项目介绍

亚兰德商务研发总部坐落于上海浦东新区伽利略路338号（东门）及蔡伦路399号（北门），地处张江科学城核心的生物医药产业聚集区。项目西邻中国医药工业研究总院，北接勃林格殷格翰研发中心，周边环绕全季酒店、青年创业园及公寓等配套，地理位置优越。

项目自2007年建成以来，历经十余年发展，已成为张江科学城生物医药研发生态的重要组成部分。园区采用“4+7”建筑布局，由4栋5层研发大楼与7栋别墅式办公楼构成，提供独栋与联体办公组合。

技术参数

总用地面积：26,546平方米

地上总建筑面积：约40,000平方米

标准层高一层：约4.6米，其他楼层约4.05米

楼板承重一层：约1000千克/平方米；2-5层约300-500千克/平方米

可租面积：约300平方米起租，整层面积约1300-1800平方米

租金报价：约4-6元/平方米/天

物业费用：约30元/平方米/月

配电容量：约100瓦/平方米，支持增容

空调系统：24小时自控空调

电梯配置：客梯3部，货梯1部

交付标准：毛坯或遗留实验室装修

停车收费：约600元/月/辆

项目亮点

项目位于张江药谷核心区域，该区域汇集了相当比例的国家新药研发资源与创新成果。周边集聚了诺华、辉瑞、霍尼韦尔等跨国企业，以及扬子江药业、君实生物等国内领先的医药研发机构，产业生态成熟。

园区属104地块工业用地，已取得相应环境评价资质，并预设专业排污与通风管道，适用于生物医药、化学实验室及医疗器械等企业的研发与办公需求，可支持企业办理相关环境评价手续。

配套服务

交通出行：邻近地铁2号线金科路站与广兰路站，园区提供短驳班车接驳服务。

商业配套：长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业体车程约10分钟可达。

园区配套：设有员工餐厅、咖啡厅等，周边配备全季酒店，满足日常工作与生活需求。

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138-0174-4441 (服务时间:工作日早8:00-晚21:00)