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中海金鹤信息科技园（原名光大金鹤信息科技园）

来源：浏览量：226

2025-11-14 15:15:48

项目简介

中海金鹤信息科技园（原名光大金鹤信息科技园）位于上海浦东新区张衡路198弄10号，地处张江高科技园区国家信息安全产业基地内。项目由上海金鹤数码科技发展有限公司开发，总投资额7000万元，于2010年竣工，为一栋集办公、配套服务与地下功能于一体的综合性研发办公楼。

园区北临张衡路，东靠科苑路，西、南两侧毗邻毕升路，周边集聚集成电路、芯片研发、软件科技等类型企业，邻近第一上海中心、富海商务苑等产业载体，具备一定的产业集群氛围。

项目总建筑面积约1.69万平方米，地上6层，地下设食堂、仓库及停车区域，绿化率约40%，配备中央空调、双路供电及综合布线系统，具备消防报警、安防管理等智能化管理功能。

项目参数

项目地址：上海市浦东新区张衡路198弄10号

竣工时间：2010年

总建筑面积：约16,875平方米

楼层构成：地上6层，地下1层

标准层高：约3米

绿化率：约40%

电梯配置：2部

空调系统：中央空调，VRV系统，开放时间为周一至周五9:00-18:00

网络通信：电信、移动覆盖

车位情况：地上及地下共计约150个车位，月租金约400元/个

物业公司：中海物业管理有限公司

物业费用：约21元/平方米/月（已含空调费）

租赁面积：100–1000平方米，支持整层或灵活分割

入驻企业：蜜度科技、匠岭半导体、思迪汽车技术等

功能布局

地下一层设置员工食堂、仓库及停车区，其中仓储面积约2000平方米，车位101个。首层规划有咖啡厅、商务中心及物业管理办公区。标准层结构规整，得房率约70%，可根据企业需求进行整层或分区域租赁。

交通优势

项目邻近地铁2号线张江高科站、13号线华夏中路站，周边主干道包括科苑路、罗山路等，可通过磁悬浮高架连接浦东国际机场（约30公里）及国际博览中心（约3公里）。

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138-0174-4441 (服务时间:工作日早8:00-晚21:00)