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上海星创科技广场-关于我们

来源：浏览量：72

2025-12-08 17:06:39

项目概况

星创科技广场位于上海市浦东新区张江科学城核心区域（申江路5005号），是集成电路产业园区内的高品质甲级写字楼集群。项目由三栋11层现代化高层建筑组成，总建筑面积8.6万平方米，致力于为智能科技、半导体、大数据等高新技术企业提供优质的办公空间和完善的产业配套。

技术参数

建筑面积：8.6万平方米

地上面积：6.2万平方米

地下面积：2.4万平方米

楼栋数量：3栋11层建筑

标准层高：4.2米（净高2.8米）

整层面积：A栋约2850㎡，B/C栋各约1650㎡

最小起租：面积130㎡（可灵活分割）

楼板承重：200kg/㎡（局部800kg/㎡）

配电容量：80W/㎡

得房率约：75%-80%

停车位约：533个地下车位

项目特色

项目采用无柱式大开间设计，配备10米挑高大堂和100mm架空地板，4.2米标准层高营造开阔办公空间。日立高速电梯系统确保垂直交通效率，VRV中央空调为入驻企业提供舒适环境。

智慧园区

项目配备人脸识别门禁系统、24小时电子巡更及双路由光纤网络接入，打造安全、智能的办公环境。局部区域承重可达800kg/㎡，满足高科技企业特殊设备需求。

区位优势

轨道交通：距离2号线广兰路站400米，步行可达

道路交通：紧邻申江路中环高架入口，10分钟接驳龙东高架、S20外环高速

公交网络：张江1路、浦东1路等多条公交线路覆盖

产业生态

项目周边聚集张江光大园、集贤天地等成熟科技园区，与比特大陆、地平线等领军企业形成产业集群效应，构建完善的产业生态圈。

商务配套

•员工食堂、全家便利店、瑞幸咖啡

•健身中心、下沉式商业广场

•全方位商务生活配套服务

租赁信息

租金范围：3.0元/㎡/天起

物业管理：仲量联行，物业费25元/㎡/月

交付标准：精装修全配，支持定制化装修

空调服务：周一至周日8:00-18:00

入住租户：超群半导体（B栋整层）、亮风台（A栋15-17层）

138-0174-4441 (服务时间:工作日早8:00-晚21:00)