项目简介
张润大厦位于上海张江科学城集成电路产业园核心区域，是一座集现代化设计、产业生态与绿色办公于一体的甲级写字楼。项目由两栋高层塔楼及配套服务楼组成，以约6.18万平方米的总建筑面积，为企业提供高效、灵活、健康的商务空间。
大厦秉持“自然与科技交融”的设计理念，通过现代风格景观、水景庭院与竹影绿植相结合，营造出四季皆景的生态办公环境。室内采用2.9米净高与150mm架空地板系统，配合全景落地窗，实现空间灵活可变与自然采光最大化。项目已获绿色建筑二星认证，并配置PM2.5新风系统与VRV中央空调，全面提升办公品质。
项目参数
项目地址：上海市浦东新区盛夏路61弄/金秋路158弄
竣工时间：2018年5月
建筑面积：约61,834㎡（地上43,820㎡，地下18,017㎡）
开发业主：上海张江国信安地产有限公司
物业管理：新张江物业（部分资料显示为仲量联行提供高标准服务）
楼层构成：1号楼11层，2号楼8层，配套楼2层
层高净高：结构层高4.5m，办公区净高2.9m
楼板承重：办公区3.5KN/㎡，设备区8.0KN/㎡
电梯配置：1号楼6客1货，2号楼4客1货
空调系统：24小时大金VRV中央空调+全热交换新风系统
配电标准：130w/㎡
交付标准：金属板吊顶、VRV空调、150mm架空地板、乳胶漆墙面、智能照明
物业费用：约24–25元/㎡/月（含基础能耗）
停车信息：共466个车位，月租500元，含30%充电桩比例
项目亮点
•坐落于国家级集成电路产业园，毗邻微创医疗、亚芯科技等行业龙头，形成高能级产业生态圈。
•融合天水景观与绿色建筑技术，实现PM2.5过滤、Low-E玻璃幕墙（传热系数≤1.8），打造低能耗、高舒适办公环境。
•支持人脸识别门禁、智能照明控制、双路由万兆光纤接入，6间智能会议室满足远程协作需求。
•引入MannerCoffee、穀屋西餐厅、乐刻健身房等配套，毗邻天之骄子商业广场、维景国际酒店，满足商务与生活所需。
•近距2号线广兰路站，21号线（在建）未来双轨交汇；龙东高架入口300米，多条园区班车接驳地铁。
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