项目简介
亚芯科技园位于上海张江科学城集成电路产业核心区，坐落于祖冲之路与盛夏路交汇处，是由香港亚新集团旗下亚芯电子科技开发运营的综合性产业园区。项目总建筑面积约7.6万平方米，规划为11栋建筑组合，包含3栋9层高层研发楼及8栋4层独栋研发别墅，形成高层与低密相结合、兼顾规模化与独立性的产业空间布局，是集成电路、科技研发及外资总部类企业优选的高品质园区。
项目参数
建筑面积：约7.6万平方米
办公面积：约6.5万平方米
开发业主：亚芯电子科技（上海）有限公司
楼栋构成：11栋（1-3号楼为9层高层，4-11号楼为4层独栋）
标准层高：4.0米，大堂挑高8米
楼板承重：250公斤/平方米
电梯配置：1号楼4客2货1转换梯，2号楼3客1货梯
配电容量：100W/平方米（含空调用电）
空调系统：VRV多联机系统，支持企业自控
租赁单元：高层整层约2478.27㎡（可分拆至307㎡起），独栋2000–2500㎡/栋
交付标准：毛坯/遗留装修/部分精装，支持定制
物业费用：高层16.5元/㎡/月，独栋11.3元/㎡/月
停车配置：共550个车位（地下327个+地面223个），配备充电桩
项目地址：上海市浦东新区祖冲之路2298号（盛夏路399弄）
项目亮点
·已引入燧原科技、紫光展锐、昆仑芯、ThermoFisher等头部企业，形成集成电路与外资总部双轮驱动的优质产业集群。
·地处张江集成电路产业园核心，毗邻展想广场、创芯天地等产业地标，享受“双区联动”政策与资源赋能。
·园区内设食堂、瑞幸咖啡、大型共享会议室（247㎡）等基础配套，周边涵盖长泰广场、万和昊美酒店、天之骄子人才公寓等商业与生活设施。
·距2号线广兰路站约600米，未来21号线（在建）将进一步提升轨交通达性；外环与龙东高架快速连接浦东全域。
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