上海国际财富中心：金桥核心高端载体，赋能企业多元发展

金桥核心板块竞争力

上海国际财富中心的核心竞争力，源于其在金桥商务区的战略占位与便捷交通网络，既深度融入区域成熟产业生态，又能为企业构筑高效通勤与业务拓展通道。

上海国际财富中心在上海市浦东新区新金桥路36号，地处金桥商务区核心区域，紧临中环线，交通路网四通八达。

作为上海重点发展的商务板块，金桥商务区已形成成熟的产业聚集效应，汇聚大量实业、科技、金融类企业，入驻企业可直接享受板块产业协同红利，快速对接产业链上下游资源。

交通层面，通过中环线核心路网，可快速接入内环、外环及长三角高速网络，实现与上海市区核心商圈及周边城市的高效联动；同时，板块内公共交通体系完善，员工通勤与企业商务出行效率提升，为企业跨区域业务拓展与人才流动提供有力支撑。

2021年竣工的全新建筑形态，更让项目在硬件配置与设计理念上贴合当前高端商务需求，成为金桥商务区的品质标杆。

项目核心参数

空间规模与布局

项目总建筑面积约11万平方米，由南塔（31层）、北塔（19层）及配套裙楼组成，形成“双塔+裙楼”的立体布局。

标准层面积覆盖2270-2496平方米，分割面积延伸至50-2496平方米，可灵活适配不同规模企业需求。

当前开放8个优质在租房源，总在租面积9016平方米，可租面积区间为150-2496平方米，最小150平方米满足微型团队紧凑办公，最大2496平方米整层空间适配大型企业总部规模化运营，空间利用率高且规划灵活。

租赁核心信息

租金定价形成科学合理的梯度，贴合企业成本预算：日租金区间为4-5.5元/平方米/天，平均日租金4.7875元/平方米/天，对应月租金区间为1.8-37.44万元。

小面积房源日租金低至4元/平方米/天，有效降低初创企业入驻门槛；中大面积房源租金稳步提升，与空间规模、硬件配置相匹配，实现“成本与品质”的平衡，符合金桥商务区高端商务定位。

交付标准与入驻效率

项目提供两类灵活交付方案：简装交付基础硬装就绪，可快速入驻；标准装修交付配置金属铝板吊顶、LED吊灯、架空地板、墙面涂料及调光窗帘等完善设施，企业无需额外装修，仅需配置办公家具即可启用。

两种方案均能缩短入驻周期，助力企业快速启动核心业务。

高端硬件与物业

上海国际财富中心以“高效、实用、高端”为核心，通过顶级硬件配置与国际知名物业服务，为企业提供稳定高效的办公保障，契合高端商务运营需求。

硬件配置聚焦“效率与适配”：电梯系统按高流量需求规划，配备26部迅达电梯，等候时长控制在35秒以内，有效减少高峰时段通勤等待时间，保障大规模员工办公与商务接待效率；

建筑参数对标高端标准，标准层高达4米，空间通透开阔，避免办公压抑感；承重达3.5千牛/平方米，可安全放置精密仪器、服务器等重型设施，适配科技、测量类企业“办公+轻度研发”的双重场景。

车位配置充足，共规划1050个车位，停车费700元/月，可充分满足企业员工与访客停车需求。

物业服务由戴德梁行提供，物业费统一为28元/平方米/月，服务标准匹配国际高端商务定位，服务内容涵盖24小时公共区域清洁、设施日常维护、安全巡查、VIP接待协助等，同时建立快速响应机制，针对企业提出的设施维修、空间调整等定制化需求，及时协调处理，确保办公场景稳定有序。

全维配套与产业生态

配套设施覆盖“商业+餐饮+会议+生活”全场景：园区内规划8953.1平方米精品商业（分布于B1-3F），配备白领食堂、星巴克、全家便利店及会议中心，满足员工日常就餐、便捷购物与企业会议、培训需求；

周边配套更为完善，紧邻碧云高端社区、啦啦宝都大型商业体与万豪酒店，既为员工提供高品质居住选择，又能满足企业高端商务接待需求，形成“园区内基础配套+周边高端配套”的完善体系。

千人物业作为上海国际财富中心的运营服务方，始终以“服务企业全周期成长”为目标，从房源匹配到后期运营，提供全流程专业支持，助力企业业务发展。