千人物业前滩中心，定义高端商务新高度

板块与交通双重红利

前滩中心的核心竞争力，源于其在前滩国际商务区的绝对核心占位，既深度享受板块发展红利，又依托便捷交通网络，为入驻企业构筑“高端商务+高效通勤”的双重优势。

前滩中心位于上海市浦东新区海洋西路555号，是前滩国际商务区的标志性建筑之一，由世界顶级建筑师事务所KPF倾力打造，2020年正式交付使用。

作为上海重点发展的新兴高端商务板块，前滩国际商务区汇聚了大量高档写字楼、国际公寓与购物中心，配套国际一流的教育、医疗、文化演出及运动休闲设施，形成成熟的高端商务生态，入驻企业可直接享受板块发展的政策倾斜与资源聚合效应。

交通层面，项目紧邻地铁6、8、11号线东方体育中心站，三地铁交汇实现与上海市区核心商圈、交通枢纽的快速联动，员工通勤与企业商务出行效率极高；

同时依托前滩核心路网，可便捷接入中环、外环及长三角高速网络，为跨区域业务拓展提供有力支撑，成为连接上海与长三角高端商务资源的重要枢纽。

项目核心参数

空间规模与布局

项目办公面积达161662平方米，总高地上56层、地下3层，分割面积覆盖500-3652平方米，空间规划兼具规模化与灵活性。

当前开放2个优质在租房源，总在租面积4152平方米，可租面积区间为500-3652平方米，最小500平方米满足中型高端团队集中办公需求，最大3652平方米整层空间适配大型企业总部的全场景运营。

内部空间视野宽阔、房型方正，利用率极高，支持灵活分割或整层出租，充分适配不同规模企业的个性化布局需求。

租赁核心信息

租金定价与项目顶级定位精准匹配，形成科学合理的梯度：日租金区间为7.5-10元/平方米/天，平均日租金8.75元/平方米/天，对应月租金区间为15-82.17万元。

小面积房源满足成长型高端企业的入驻需求，大面积整层房源则贴合大型企业总部的规模化办公与形象展示需求，租金水平与前滩国际商务区的高端价值相契合，实现“品质与性价比”的平衡。

交付标准与入驻效率

项目统一采用简装交付模式，基础办公硬装就绪，企业可根据自身品牌调性与办公需求进行高端定制化装修，既保障了入驻效率，又能充分彰显企业个性化风格。

简装交付的灵活模式，让企业无需在基础装修上耗费过多时间与成本，可快速启动核心业务，适配高端企业的高效运营节奏。

高端硬件与物业

硬件配置聚焦“高效与质感”：电梯系统按高流量、高规格需求规划，配备41部客梯与1部VIP梯，实现人员通勤与高端接待的高效分流，有效减少高峰时段等待时间，保障大规模员工办公与高端商务活动的顺畅开展；

车位配置极为充足，共规划2300个车位，停车费按1000-2000元/月分档定价，可充分满足企业员工与高频次访客的停车需求，解决高端商务场景的停车痛点。

建筑内部空间方正开阔，视野无遮挡，利用率远超普通写字楼，为企业营造舒适通透的办公环境，同时也为办公区域规划提供了更多可能性。

物业服务由陆家嘴物业提供，物业费统一为40元/平方米/月，服务标准完全匹配项目国际顶级定位。

服务内容涵盖24小时公共区域清洁、设施日常维护、安全巡查、VIP接待协助等，同时建立快速响应机制，针对企业提出的设施维修、空间调整等定制化需求，及时协调处理，确保办公场景稳定有序。

全维配套与产业生态

商业配套方面，项目自身整合前滩香格里拉酒店与前滩太古里两大高端资源，前滩香格里拉酒店为企业高端商务接待、跨国会议举办提供顶级场地支持，前滩太古里则满足员工日常高端购物、餐饮与休闲需求；

周边配套更为丰富，分布有晶耀前滩、前滩世贸中心等多个高档写字楼，形成高端商务聚集效应，便于企业间资源对接与业务协同；同时，板块内国际一流的教育、医疗、文化体育设施，为员工生活提供全方位保障，提升归属感与幸福感。

产业生态方面，项目已吸引中外知名企业入驻，形成“跨国企业+头部民企+专业服务机构”的高端产业聚集格局。

这些企业涵盖实业、金融、专业服务等多个领域，产业协同效应显著，便于企业间高端资源共享、业务联动与合作共赢。

前滩中心凭借其核心区位与高端配置，正逐步成为前滩国际商务区高端产业聚集的核心载体，推动区域商务生态持续升级。

千人物业作为前滩中心的运营服务方，始终以“服务高端企业全周期成长”为目标，从房源匹配到后期运营，提供全流程专业支持，精准推荐适配房源，协助企业优化空间布局，让企业专注核心业务发展。