张江药谷大厦：张江科创芯核，赋能生物医药产业进阶

张江药谷大厦立足国家上海生物医药科技产业基地腹地，以“产业群体、研究开发、孵化创新、教育培训、专业服务、风险投资”六大模块协同发展的良好创新创业生态，为生物医药企业提供了从创新研发到成果转化的全周期成长平台。

项目坐落于浦东新区蔡伦路780号，以张江科学城、自贸区临港片区为依托，叠加生物医药产业专项扶持政策，聚集了大量生物技术与现代医药产业领域创新企业，展现出显著的区位、聚集、政策、人才与机制优势。

在交通方面，张江药谷大厦周边路网发达，公共交通网络尤为密集。周边有运营中的地铁2号线金科路站，以及规划建设中的地铁21号线张衡路站、高斯路站等关键站点，可通过中环路、华夏高架串联陆家嘴、五角场商圈。紧邻复旦大学、上海中医药大学、中国科学院上海高等研究院、上海科技大学等高等院校机构，构建了“产学研用”的高效通勤圈。

项目核心参数

空间布局设计

项目于2005年竣工，总建筑面积40000平米，主要由8层大厦组成，是一个现代化的商务办公综合体。

在空间设计上，作为众多国家级和上海市重点研究所的入驻地，张江药谷大厦配备配备实验室、研发中心及办公空间，部分区域配备万级与十万级净化车间，支持分子实验室、细胞实验室等专业研发环境。科学合理的空间分割，可满足不同规模企业的定制化需求。

租赁核心信息

在成本控制方面，项目展现出显著竞争优势。

当前项目有6套优质在租房源，总在租面积达2000平方米，分割面积从50至1000平方米不等。

租金定价为日租金3.4-4元/平方米/天，物业由自持物业公司承办，费用为10元/平方米/月，大大降低了企业年运营成本。

交付标准提供标准交付与遗留装修，企业可根据自身情况自由选择。

产业集聚高地

作为张江科学城的生物医药高地，张江药谷经过二十余年发展，已形成显著的产业集聚效应。据火石数链园区企业热力图显示，该区域是全国生物医药企业聚集度最高的园区之一。

目前张江药谷集聚了上海光源、蛋白质科学研究(上海)设施、软X射线自由电子激光装置等国家重大科技基础设施超过8个，吸引了劲方药业、上海艾力斯医药、上海海泰药业有限公司、和铂医药(上海)、上海药谷药业、迪赛诺、君实生物、和黄医药、上海医药、斯丹赛生物技术、泽生科技、海和药物、优卡迪生物、英派药业、璎黎药业、嘉和生物、三生国健等企业的入驻。

而专业实验室、共享设备以及全链条产业服务的提供，使张江药谷形成了覆盖研发、生产到市场化的全产业链生态。入驻企业不仅能享受产业聚集带来的协同效应，还能通过紧密的产学研合作，加速技术创新和成果转化。

运营服务

在服务支持方面，张江药谷大厦为初创企业提供24小时实验室供电、可租用仪器设备及CRO服务资源，助力企业全方位孵化。据统计，运营主体上海张江生物医药产业基地开发有限公司累计培育535家孵化企业，其中89.91%毕业后迁出，16家实现科创板或港股上市。同时，物业管理方张江集团提供人才引进、融资咨询等专项服务，助力企业技术研发与市场化转化。

在硬件配置方面，项目总规划480个停车位，车位租金350/月，为企业预留了充足的停车空间。

在生活配套方面，项目内部设有ATM、食堂、会议室等基础服务设施，配备分体式空调与节能照明系统，在满足企业与员工生活需求的同时践行了绿色环保理念。

经过多年发展，张江药谷大厦已具备完善的配套设施与人才体系。作为张江科学城的生物医药集聚高地，它以专业的软硬件配置与成熟的产业生态，成为生物医药企业战略选址的优选之地。