上海航天科技城-关于园区

项目简介

航天科技城，雄踞上海徐汇漕河泾拓展功能区核心，是上海航天技术研究院、上实城开、宏伊集团三大实力巨头联合投资超百亿打造的“空间站式”科创综合体。项目总体量约60万平方米，以航天科技为设计基因与产业内核，构建集约24万方科研办公、10万方全景商业、9万方人才公寓于一体的“垂直科技社区”。它不仅是国家级航天产业的旗舰载体，更致力于整合火箭、卫星、空间信息应用等全产业链资源，联动闵行航天城、对接长三角“G60星链”，打造立足上海、辐射长三角的全球视野创新平台。  

项目优势  

·依托上海航天技术研究院的顶尖资源，是上海市“双核”航天产业布局的关键一极，定位为覆盖“研发-测试-生产”的全链条科创基地。

·建筑以“城市超级空间站”为理念，塔楼群通过空中连廊有机联动，立面模拟太阳能翼板韵律，幕墙采用18°创新偏转设计，集科技美学、功能优化与绿色节能于一身，塑造区域视觉地标。  

·双地铁（9/15号线桂林路站）上盖，规划中多轨交汇，紧邻中环线，可快速通达虹桥枢纽、徐家汇及上海南站，高效链接长三角。  

·除高端研发办公外，规划约10万方全景商业、约9万方国际青年公寓，毗邻漕河泾AI产业园，周边高校、医院、公园环伺，构建“工作、生活、社交、休憩”一体化的自循环活力社区。   

楼盘参数 

项目名称：航天科技城 

项目地址：上海市徐汇区宜山路710号（近桂林路）  

开发业主：上海航天技术研究院、上实城开、宏伊集团联合开发  

建筑体量：约60万平方米  

办公面积：约24万平方米  

商业配套：约10万平方米  

长租公寓：约9万平方米  

产品类型：超甲级办公、甲级办公、总部办公  

超甲办公：2栋，32层，标准层约2300㎡，高低区客梯各6部，货梯2部  

甲级办公：2栋，20层，标准层约1900㎡，客梯6部，货梯1部  

总部办公：1栋，13层，标准层约1000㎡，客梯3部，货梯1部  

大堂挑高：约8.8米航天主题大堂  

空调系统：VAV中央空调系统（周一至周五8:00-18:00，周六8:00-13:00，可加装独立空调）  

网络通讯：电信、联通、移动三网光纤覆盖，预留低轨卫星备用链路    

物业收费：约30元/平方米·月

停车位约：3500个（含120个新能源超充位）  

参考租金：4.0-5.6元/平方米·天

轨道交通：地铁9号线、15号线桂林路站上盖，规划12号线及机场快线