浦江科技广场：临港科创标杆，全周期赋能企业成长

浦江科技广场以优越的地理位置、完善的配套设施与多样化的户型选择，成为企业战略选址的理想高地，助力高端制造与科技创新企业实现价值跃升。

项目坐落于上海闵行区陈行公路2388号，作为临港集团重要的开发园区之一，聚集了大量战略性新兴产业，为企业的沟通交流和思想碰撞创造了良好环境。

在交通方面，浦江科技广场的条件十分优越。地铁上盖，紧邻8号线浦江镇站出口，北接外环线(S20)、中环线、徐浦大桥、卢浦大桥、上中路隧道、龙水南路隧道、龙耀路隧道，南侧紧邻申嘉湖高速公路(S32)和闵浦大桥，芦恒路站、浦江镇站和江月路站围绕附近，可实现30分钟抵达迪士尼，40分钟直达虹桥国际机场与上海火车站，方便员工通勤及商务往来。

项目核心参数

空间布局设计

项目于2017年竣工，总建筑面积为40万平方米，其中地上面积为30万平方米，地下约10万平方米，由4栋6层、4栋12层、1栋17层、2栋18层建筑组成。

在空间设计上，采用低密度的理念，打造出绿色生态与智慧化相结合的办公体验。其中底楼高6m，2楼以上则为4.32米，可满足对空间高度有一定要求的企业需求。50-整层2600㎡的灵活空间分割方式既能满足企业总部整层办公需求，也适配中小型团队灵活选址的诉求。

租赁核心信息

当前项目有6套优质在租房源总在租面积达6500平方米。

租金定价贴合闵行区5A甲级标准写字楼水平，日租金3-3.3元/平方米/天，物业由漕河泾物业公司承办，费用为9.3元/平方米/月。

交付标准提供毛胚，精装，标准交付三种选择，可满足不同类型企业的办公需求。

卓越设计理念

浦江科技广场外观设计采用现代化建筑风格，呈现出流线型，简洁大方，充满高科技美感，外墙玻璃幕墙和不锈钢板材相结合的设计则增加了时尚感。建筑内部以大量玻璃幕墙和铝合金材质为主，大大提高了采光率，为企业办公提供了良好的环境。

产业集聚：

作为上海首批“生产性服务业功能区”，浦江科技广场以高新技术产业和现代服务业为核心，以电子信息产业为依托，在良好的体制机制与创新创业环境的保障下，形成了显著的产业集群效应。

目前园区内入驻企业有美敦力、壁仞科技、恺英网络、云萤科技、范耐斯、亦雄实业、柯惠研发中心、大含科技、倍爱电子商务、中建科工、国视科技、卓理股份、工尺数智研发中心、思格新能源、恒为科技、昂立信息等，已成为具有品牌影响力、产业集聚力、市场竞争力的国际化园区。

完善配套服务

在硬件配置方面，项目内有6部客梯，1部货梯，0.38㎡/s的电梯运行速度与500/350（kg/㎡）的荷载，确保了高峰时段通行效率。VRV空调系统与分体式空调的组合方案，配合独立电表计费模式，使企业能耗成本降低30%-40%，24小时自主控制的灵活性更适配科技企业弹性工作时间特性。

在停车规划方面，浦江科技广场共有1000个车位，停车费为400/月，完美满足停车需求。

在生活配套方面，园区内已形成完整服务闭环。7万平方米商业设施涵盖银行、便利店、健身中心等全业态，中央花园5万平方米绿化空间创造生态办公场景，2个员工中心餐厅可满足园区内企业员工多方位需求。

经过多年发展，浦江科技广场已形成“大科创引领、多产业融合、全配套支撑”的良性生态，无论是初创企业还是成熟总部，都能在此寻求到发展所需的核心要素。