金光数创园，一座园区的远见！

hi~，我是老许，我们今天来看曹路首个存量产业用地自主转型的试点项目——金光数创园。

项目坐落于浦东曹路镇“东部湾现代产业园”核心区域，是上海市明确的104个工业区块之一。项目总体量约15万平方米，以半导体、光电、新能源、新材料与智能制造为主导方向，打造集高标厂房、研发空间与产业配套于一体的纯粹生产研发基地。我们秉持“开放式、智慧化、环境赋能”的理念，通过光伏全覆盖、多层次绿化与天然河道相融，营造出与自然共生的绿色园区，践行产业与环境和谐发展。  

项目作为存量工业用地提质增效的典范，我们通过“规划引领-政策赋能-企业自主-政府服务”的创新模式，为上海产业空间升级提供了可复制的样本。项目聚焦集成电路、高端装备智造等前沿领域，精准呼应浦东打造世界级产业集群的战略布局。  

我们期待携手全球优秀企业，共同将这里建设成为产业生态完善、充满活力的创新高地，赋能每一位合作伙伴在此成就新的事业篇章。  

我们所在的位置——浦东新区川沙路9号，具备得天独厚的交通与产业优势：  

·紧邻S1机场高速、G1503绕城高速，快速连通长三角。  

·30分钟直达浦东机场，双机场覆盖高效连接全球。  

·紧密承接张江、金桥等产业高地的外溢效应，融入区域创新链。  

园区所在的东部湾现代产业园已获评上海市四星级绿色园区，整体产业环境持续提升。  

我们以“生产、研发、生活”融合为规划理念，打造全方位赋能的产业生态圈，为企业提供高效协同的发展空间。  

·工业用房占比超80%，首层8-9米层高、3吨/㎡承重，标准层7-7.5米层高、1吨/㎡承重，全面支持重型设备与精密研发。  

·16,000KVA双回路供电系统满足高能耗需求，高标准卸货平台与3吨货梯保障物流高效畅通。  

·屋顶光伏全覆盖，双面环河结合25%绿化率，构建与自然共生的可持续生产环境。  

·配备高规格研发、办公空间与高端公寓，形成“技术攻关-成果转化-人才栖息”的创新链。  

·园区内设员工食堂、咖啡厅、便利店、充电桩等，营造宜业宜居的社区氛围。  

聚焦电子信息与高端装备，打造高品质产业基地。  

我们总建筑面积约15万平方米，以高标厂房为主，聚焦集成电路、高端装备智造，结合研发与配套，构建绿色、智慧、开放的生产研发环境。  

项目参数   

建筑面积：约15万㎡  

楼栋构成：11栋（8栋高标厂房、2栋研发楼、1栋配套楼）  

容积率约：1.6  

供电总量：16000KVA+光伏系统  

园区配套：员工食堂、咖啡厅、便利店等一应俱全  

周边资源：招商花园城、上海第二工业大学、杉达学院等

项目地址：上海市浦东新区曹路镇川沙路9号 

我们期待与志同道合的企业携手，在金光数创园共同成长，共创未来。