星创科技广场凭什么成为科技企业新宠？探访实录

在科技企业如雨后春笋般涌现的上海，如何选择一个既符合企业形象、又能赋能发展的办公空间，成为众多创业公司和成熟科技企业关注的焦点。

近年来，位于张江科学城核心区域的星创科技广场逐渐进入公众视野，并成为不少科技企业的“新宠”。

二、项目参数

1.建筑面积：地上约62000平方米；地下约24000平方米

2.标准层面积：A栋约2850平方米；B/C栋约1650平方米

3.标准层高：4米左右

4.适用面积：10-20个工位交付标准：拎包入驻
5.承重首层：3.5KN/㎡
6.标准层：3.0KN/㎡

7.日租金：4.5-5.5元/㎡/天

8.停车位：600元每月

9.物业费：25元/㎡/月
10.车位数量：533个

11.物业公司：东久中国

三．园区亮点：

区位优势

星创科技广场坐落于上海张江科学城腹地，周边集聚了众多高新技术企业、研发机构和高校资源。

张江作为国家级科技创新中心的核心载体，已形成集成电路、生物医药、人工智能等产业集群，为企业提供了丰富的产业链上下游合作机会。

硬件设施

走进星创科技广场，首先映入眼帘的是其现代感十足的建筑外观和开阔的园区景观。广场采用智能化楼宇管理系统，涵盖智能安防、能源管理、物联网办公支持等模块，为企业提供高效、安全的办公环境。

在内部空间设计上，项目注重灵活性与功能性并存。可自由组合的办公单元、充足的会议与展示空间、高速稳定的网络覆盖，以及绿色环保的装修标准，均体现出对科技企业工作方式的深刻理解。此外，园区内还配备电动汽车充电桩、共享会议室、智能仓储等配套，真正实现了“一站式”办公服务。

生态环境

与传统写字楼不同，星创科技广场在规划中融入了大量绿色生态理念。园区内设有多个景观庭院、屋顶花园和休闲步道，为企业和员工提供了亲近自然的休憩空间。

这种“花园中的办公室”不仅提升了办公品质，也有助于激发团队创意、缓解工作压力。

产业生态

除了硬件与环境，星创科技广场更致力于构建开放、协同的产业生态。

园区运营方定期举办行业沙龙、技术交流会、投融资对接等活动，助力企业拓展资源、对接合作。此外，周边已入驻的企业涵盖数字科技、智能制造、科技金融等多个领域，形成了良好的产业集聚效应。战略位置

星创科技广场的首要优势在于其无可复制的战略位置。项目地处张江科学城核心地带，不仅是上海科技创新版图的“心脏”，更是连接浦东国际机场、张江高科技园区、金桥开发区等重要板块的枢纽节点。

从交通网络看，广场周边环绕多条城市主干道与快速路，可迅捷直达陆家嘴金融城、前滩商务区等核心商圈。同时，邻近的地铁站点使员工通勤与客户到访都十分便利。对于经常需要往返机场接待国内外合作伙伴的科技企业而言，从这里出发前往浦东国际机场仅需约半小时车程，极大提升了商务出行效率。

更关键的是，这里位于张江“科学之门”国际科创集聚区辐射范围内，与上海科技大学、复旦大学张江校区等高校研究机构，以及一大批国家级实验室、大科学设施为邻。这种“产学研”地理上的紧密聚集，为入驻企业提供了近距离接触前沿科技、参与协同研发、吸纳高端人才的独特机会。

星创科技广场之所以能吸引众多科技企业关注，并非偶然。

其占据核心的战略位置、智慧的设施、绿色的环境、活跃的生态，共同构成了一个适合科技企业成长与创新的优质空间。